Die Frage „Wie viel kostet ein neues Zuhause, wenn man die Fahrtkosten berücksichtigt?“ beschäftigt uns schon lange. Kreditgeber, Immobilienmakler und Finanzexperten sind sich weitgehend einig, dass die Wohnkosten 30 Prozent des monatlichen Nettoeinkommens nicht überschreiten sollten. Diese allgemeine Annahme berücksichtigt jedoch nicht die zusätzlichen Transportkosten, die mit einem Umzug verbunden sind. Bei der Entscheidung, wo man sich niederlässt, ist es wichtig, zu bedenken, wie viel Geld und Zeit man täglich für die Fahrt aufwenden muss. Die Wahl eines Hauses anhand seiner Lage kann Ihnen auf lange Sicht viel Zeit und Geld sparen.
Was sind die wahren Kosten der Pendelzeit?
Der Weg zur Arbeit kann für Pendler sehr teuer sein. Wenn Sie sich fragen, wie viel ein neues Zuhause kostet, wenn Sie die Pendelkosten berücksichtigen, haben wir die Antwort. Sehen wir uns also an, wie hoch die tatsächlichen Kosten der Pendelzeit sind:
- Laut einer Umfrage von Citi Thank You, Premier Card gibt der typische Pendler 12 Dollar pro Tag oder 2,600 Dollar pro Jahr aus.
- In einigen städtischen Gebieten können diese Kosten jedoch deutlich steigen. Pendler in Los Angeles beispielsweise geben durchschnittlich 16 Dollar pro Tag oder 3,456 Dollar pro Jahr für den Transport aus. Mit nur 11 Dollar waren die Pendler in Chicago und San Francisco die günstigsten Großstädte.
- Auch die Transportkosten steigen. Die Kosten für die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel steigen mit der Zeit aus demselben Grund wie der Benzinpreis.
- Wenn auch andere Familienmitglieder pendeln, erhöht sich die Gesamtzahl. Fährt jeder mit dem eigenen Auto und fährt in verschiedene Richtungen, kann sich die Zahl der Pendler erhöhen oder sogar verdreifachen.
Haben Sie sich jemals gefragt, wie lang die durchschnittliche Pendelzeit für Pendler ist?
Die Zeit und Energie, die man für einen langen Arbeitsweg aufwendet, ist verschwendet und könnte besser mit den Liebsten oder einem Lieblingshobby verbracht werden. Eine Trulia-Umfrage ergab, dass der durchschnittliche Arbeitsweg in New York City etwa 35 Minuten pro Strecke beträgt. Das entspricht 1 Stunde und 10 Minuten täglich oder knapp 6 Stunden wöchentlich.
Weitere Großstädte mit außergewöhnlich langen Pendelstrecken sind:
- Zu erreichen Washington, DC Von New York aus dauert es 33 Minuten.
- Zeiten in Newark, NJ (lokal): 31 Min.
- Für die Menschen in Chicago beträgt der Zeitunterschied nur 30 Sekunden.
- 30 Minuten in Boston
Dies sind jedoch nur Durchschnittswerte; viele Menschen benötigen für den Weg zur Arbeit eine Stunde oder mehr. Menschen aus aller Welt, selbst aus kleineren Gemeinden, nehmen lange Anfahrtswege in Kauf, um zu den Arbeitnehmern zu gelangen.
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Wie können Sie herausfinden, in welchen Gebieten die Pendelkosten am niedrigsten sind?
So können Sie herausfinden, in welchen Gebieten die Pendelkosten am niedrigsten sind:
- Bei der Bewertung der Erschwinglichkeit von Wohnraum werden die Transportkosten oft nicht berücksichtigt. Alle Ihre Fahrten, nicht nur Ihr Arbeitsweg, summieren sich zu den Transportkosten, einschließlich Versicherung, Wartung, Benzin und mehr.
- Verbraucher unterschätzen oft das Ausmaß , des Transports Kosten, die typischerweise nach den Wohnkosten die zweithöchsten sind.
- Sie lieben Ihr Zuhause, aber die Entfernung zum Büro ist Ihnen zu groß? Schwierige Entscheidung. Berücksichtigen Sie die Zeit und das Geld, die Sie für das Pendeln aufwenden müssen.
- Weder Ihr Kreditgeber noch Ihr Immobilienmakler werden Sie wahrscheinlich nach Ihren Fahrtkosten fragen. Sie sind zwar nicht das A und O Ihres Budgets, sollten aber berücksichtigt werden.
- Bitten Sie Ihren Immobilienmakler, sich nach Häusern in der Nähe Ihres Arbeitsplatzes umzusehen, um als Ausgangspunkt für Ihre Immobiliensuche zu dienen. Möglicherweise müssen Sie für eine kürzere Fahrtzeit etwas Privatsphäre aufgeben.
- Vergleichen Sie unbedingt die aktuellen Preise.
- Mit der richtigen Hypothek weniger ausgeben.
- Die Pendelkosten können sich summieren, dennoch kann es sich lohnen, ein Haus zu kaufen, das weiter vom Arbeitsplatz entfernt liegt, wenn die Lebenshaltungskosten dort niedriger sind.
- USDA-Darlehen gehören beispielsweise zu den verschiedenen Hypothekenoptionen, mit denen Käufer viel Geld sparen können. Nur Personen, die in „ländlichen“ Gebieten leben (oftmals Vororte von Großstädten), haben Anspruch auf das USDA-Hypothekenprogramm.
- Wer sich für eine USDA-Hypothek entscheidet, muss keine Anzahlung leisten und erhält Zugang zu einigen der besten Zinssätze auf dem Markt.
- Eine USDA-Hypothek könnte die Lösung für Menschen sein, die den hohen Lebenshaltungskosten in der Stadt entfliehen und in eine ländlichere Gegend ziehen möchten.
