El programa PACE (Property Assessed Clean Energy) presenta un enfoque innovador para financiar mejoras en la eficiencia energética y el uso de energías renovables en propiedades privadas. Tanto los programas PACE comerciales como residenciales funcionan de manera similar, permitiendo a los propietarios obtener financiamiento para mejoras que cumplan con los requisitos. Los gastos incurridos se reembolsan gradualmente a lo largo del tiempo mediante una contribución voluntaria. Cabe destacar que las contribuciones PACE están vinculadas a la propiedad en sí, no al individuo.
Programa de Reserva para Pérdidas de Energía Limpia Evaluada en la Propiedad (PACE)
En respuesta a las inquietudes planteadas por la FHFA, el Programa de Reserva para Pérdidas de Energía Limpia Evaluada por la Propiedad (PACE, por sus siglas en inglés) se estableció en marzo de 2014. Su propósito es respaldar la financiación PACE residencial, específicamente para proyectos que involucren mejoras en la eficiencia energética o hídrica, instalaciones de energía renovable de generación distribuida e infraestructura de carga para vehículos eléctricos. El programa busca abordar los riesgos potenciales asociados con la financiación PACE, al tiempo que promueve estas iniciativas beneficiosas.
El objetivo principal del Programa de Reserva para Pérdidas PACE es reducir los riesgos para los prestamistas hipotecarios de primera hipoteca, al proporcionarles una compensación por las pérdidas que puedan sufrir como consecuencia de un gravamen PACE prioritario sobre una propiedad en caso de ejecución hipotecaria o venta forzosa. El programa de reserva cubre diversos tipos de pérdidas, incluidos los pagos PACE realizados mientras el prestamista hipotecario de primera hipoteca posee una vivienda embargada, así como pérdidas hasta el monto de las cuotas PACE pendientes en una venta forzosa debido a impuestos impagos o contribuciones especiales.
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