Depuis longtemps, la question « Combien coûte une nouvelle maison, en tenant compte des frais de transport ? » est récurrente. Or, le consensus général parmi les prêteurs, les agents immobiliers et les experts financiers est que les dépenses de logement ne devraient pas dépasser 30 % du revenu mensuel disponible. Cependant, cette idée reçue ne prend pas en compte les frais de transport supplémentaires liés au déménagement. Pour choisir son lieu d'installation, il est important de réfléchir au temps et à l'argent que vous consacrerez chaque jour au voyage. Choisir une maison en fonction de son emplacement peut vous faire gagner beaucoup de temps et d'argent à long terme.
Quel est le véritable coût du temps de trajet ?
Les trajets domicile-travail peuvent coûter très cher. Si vous vous demandez combien coûte un nouveau logement en tenant compte des frais de transport, nous avons la réponse. Voyons donc quel est le véritable coût du temps de trajet :
- Selon un sondage réalisé par Citi Thank You, Premier Card, le voyageur moyen dépense 12 $ par jour, soit 2,600 XNUMX $ par an.
- Cependant, dans certaines zones urbaines, ces coûts peuvent augmenter considérablement. À Los Angeles, par exemple, les déplacements domicile-travail coûtent en moyenne 16 dollars par jour, soit 3,456 11 dollars par an. Pour seulement XNUMX dollars, les trajets domicile-travail à Chicago et à San Francisco sont les moins chers des grandes villes.
- Les coûts de transport sont également en hausse. Le coût des transports en commun augmente au fil du temps pour la même raison que le prix de l'essence.
- Si d'autres membres de la famille font également le trajet, le nombre total augmentera. Si chacun prend sa propre voiture et va dans des directions différentes, le nombre de navetteurs peut augmenter, voire tripler.
Vous êtes-vous déjà demandé quelle était la durée moyenne d’un trajet domicile-travail ?
Le temps et l'énergie consacrés à un long trajet sont gaspillés et pourraient être mieux utilisés avec ses proches ou pour s'adonner à son passe-temps favori. Une enquête Trulia a révélé que le trajet moyen à New York durait environ 35 minutes, aller simple. Cela représente 1 heure et 10 minutes par jour, soit un peu moins de 6 heures par semaine.
D’autres grandes zones métropolitaines avec des trajets domicile-travail exceptionnellement longs sont :
- Pour se rendre à Washington, DC depuis New York, cela prend 33 minutes.
- Horaires à Newark, NJ (local) : 31 minutes
- Pour ceux qui sont à Chicago, le décalage horaire n’est que de 30 secondes.
- 30 minutes à Boston
Il ne s'agit toutefois que de valeurs moyennes ; de nombreuses personnes consacrent une heure ou plus à chaque trajet aller-retour. Des personnes de partout, même celles vivant dans des petites communautés, endurent de longs trajets pour se rendre là où se trouvent leurs employés.
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Comment pouvez-vous savoir quelles zones ont les coûts de déplacement les moins chers ?
Voici les moyens de savoir quelles zones ont les coûts de déplacement les moins chers :
- Les évaluations d'accessibilité au logement excluent souvent les frais de transport. Tous vos déplacements, et pas seulement vos trajets domicile-travail, engendrent des frais de transport, notamment l'assurance, l'entretien, l'essence, etc.
- Les consommateurs sous-estiment souvent l’ampleur de transport les coûts, qui sont généralement les deuxièmes plus élevés après les coûts du logement.
- Vous adorez votre maison, mais vous détestez la distance qui la sépare de votre bureau ? Difficile à dire. Prenez en compte le temps et l'argent que vous dépenserez dans les transports.
- Ni votre prêteur ni votre agent immobilier ne vous poseront probablement de questions sur vos frais de déplacement. Ce n'est pas la clé de voûte de votre budget, mais c'est un élément à prendre en compte.
- Demandez à votre agent immobilier de vous proposer des logements plus proches de votre lieu de travail pour commencer votre recherche. Il est possible que vous deviez renoncer à un peu d'espace personnel en échange d'un temps de trajet plus court.
- Assurez-vous de comparer les prix actuels.
- Dépensez moins avec le bon prêt hypothécaire.
- Le coût des déplacements peut s’accumuler, mais il peut être intéressant d’acheter une maison plus éloignée du travail si elle offre un coût de la vie moins élevé.
- Les prêts de l'USDA, par exemple, font partie des nombreuses options hypothécaires permettant aux acheteurs de réaliser d'importantes économies. Seules les personnes vivant en zone rurale (dont beaucoup sont en réalité des banlieues de grandes villes) sont admissibles au programme hypothécaire de l'USDA.
- Ceux qui optent pour un prêt hypothécaire USDA n'ont pas besoin de verser d'acompte et ont accès à certains des meilleurs taux du marché.
- Un prêt hypothécaire USDA pourrait être la solution pour les personnes qui cherchent à échapper au coût élevé de la vie en ville et à déménager dans une zone plus rurale.
