L'installation de panneaux photovoltaïques sur les toits est la méthode la plus durable pour réduire notre empreinte carbone et nos factures d'énergie. On dit aussi que les panneaux solaires pourraient augmenter la valeur des maisons. Une étude récente révèle que ce gain peut atteindre 7.1 %.
Des scientifiques des universités de Swansea et de Birmingham (Royaume-Uni) ont découvert, grâce à diverses techniques d'apprentissage automatique, que les panneaux solaires pourraient augmenter la valeur des maisons de 7.1 % au Royaume-Uni . Cette analyse s'appuie sur les données immobilières de Zoopla , l'un des principaux sites d'annonces immobilières au Royaume-Uni. Le registre foncier gouvernemental a fourni les données relatives au prix d'achat des biens immobiliers pour la période 2018-2021 .
Ces informations ont été recueillies afin d'évaluer si les propriétés équipées de systèmes solaires se vendent plus cher sur le marché immobilier britannique. L'algorithme de méta-apprentissage a été appliqué à environ 5 millions d'observations et de données immobilières fournies par Zoopla.
Les scientifiques ont classé les annonces immobilières, avec ou sans installation solaire, à l'aide de mots-clés tels que « panneau photovoltaïque » et « solaire ». Ces données ont ensuite été comparées à 80 % des annonces présentant des données réelles de production d'énergie solaire (PPD). Une analyse plus approfondie a permis d'identifier des différences selon les années, les régions et les prix, ainsi que la baisse de la rentabilité des panneaux solaires au fil des ans. Il a été observé que les régions de Humber, du Pays de Galles et du Yorkshire offrent les rendements les plus élevés , suivies par le sud-ouest et le nord-ouest.
Les 5 algorithmes de méta-apprentissage utilisés étaient :
- DR-apprenant
- R-learner
- Élève S
- T-apprenant
- X-apprenant
En général, les méta-apprenants combinent plusieurs modèles ou apprenants de base et améliorent les performances prédictives. Selon les chercheurs, les apprenants S et T sont simplistes car ils utilisent des apprenants de base. Tandis que les trois autres sont plus sophistiqués car ils utilisent des informations supplémentaires.
Enfin, pour vérifier la crédibilité des résultats, le modèle proposé a été comparé aux modèles traditionnels. Il s'agissait des modèles d'évaluation hédonique et de l'appariement exact grossier (CEM). Le modèle hédonique estime l'influence de chaque facteur sur le prix de marché du bien immobilier. Le CEM utilise uniquement des données d'observation. Suite à cette étude, il apparaît que les panneaux solaires pourraient augmenter la valeur des maisons au Royaume-Uni de 7.1 %. Par ailleurs, le modèle hédonique a mis en évidence une prime de 5.6 % , contre 3.5 % pour le CEM.
Source : Rentabilité des panneaux solaires sur le marché du logement : une approche métacognitive
