सोलर पैनल लगे घर को खरीदना: जानने योग्य बातें

क्या आप पहले से इंस्टॉल किए गए सोलर पैनल वाला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं? अगर ऐसा है, तो आप खुद से पूछ रहे होंगे कि क्या मुझे सोलर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए और क्या यह भविष्य के लिए एक अच्छा फैसला होगा? दूसरी ओर, आपको वित्त के बारे में भी चिंता करनी चाहिए और सवाल करना चाहिए कि लंबे समय में आपकी संपत्ति के मूल्य, स्वामित्व व्यय और रखरखाव प्रतिबद्धता के लिए यह निर्णय क्या होगा। सौर ऊर्जा स्थापना की कीमतों में कमी आने और सौर बिजली की लोकप्रियता बढ़ने के कारण देश भर में सोलर पैनल वाले ज़्यादा घर दिखाई दिए हैं। यहाँ कुछ ऐसी बातें बताई गई हैं जो आपको पहले से इंस्टॉल किए गए सोलर पैनल वाले घर खरीदने का फैसला लेने से पहले जान लेनी चाहिए।

क्या आप ऐसा घर खरीद रहे हैं जिसमें पहले से ही सौर पैनल लगे हुए हैं?

पहले से ही स्थापित सौर पैनलों के साथ घर खरीदना कई नए घर खरीदारों के लिए एक बड़ा फैसला हो सकता है। लेकिन यह मुश्किल हो सकता है क्योंकि ऐसी कई चीजें हैं जिनके बारे में आपको पता होना चाहिए। पैनलों के कारण कीमत में वृद्धि से लेकर उच्च कराधान और नेट मीटरिंग तक, कई चीजें हैं जो आपको पता होनी चाहिए। कई तकनीकी बातें हैं जिनके बारे में खरीदार को जानकारी होनी चाहिए। सोलर पैनल लगे घर को खरीदने के बारे में सबसे महत्वपूर्ण बात यह है कि आपको पैनलों के मालिकाना हक के बारे में पता होना चाहिए, चाहे वे पट्टे पर हों या खुद के हों। इसके अलावा, पैनलों के निर्माता, इंस्टॉलर और उन पर छोड़ी गई वारंटी के बारे में पूछें। सोलर पैनल लगे घर को खरीदने से पहले आपको जो कुछ भी जानना चाहिए, उसका विवरण नीचे दिया गया है।

क्या मुझे सौर पैनलों वाला घर खरीदना चाहिए?

केवल बशर्ते सौर पैनल पट्टे पर लेने के बजाय स्वामित्व में हों, सौर पैनलों वाला घर खरीदना एक बुद्धिमानी भरा विकल्प है। अपनी ऊर्जा लागत को कम करने के अलावा, अपने घर पर सौर पैनल लगाने से इसकी कीमत बढ़ेगी और संभावित पुनर्विक्रय वस्तु के रूप में यह आकर्षक लगेगा।

1. पट्टे पर दिए गए सौर पैनल

यदि किसी संपत्ति पर पट्टे के तहत सौर पैनल लगाए गए हैं, तो मकान मालिक मासिक भुगतान करने के लिए जिम्मेदार होगा लीजिंग फर्म को। अधिकांश नए घर मालिकों के लिए, यह एक मुश्किल निर्णय हो सकता है क्योंकि घर खरीदने से पहले लीज समझौते और ग्रहणाधिकार के बारे में कई बातों पर विचार करना होता है।

यदि आप पहले से ही स्थापित सौर पैनलों वाला घर खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो पट्टे की शर्तों के बारे में अधिक जानकारी प्राप्त करना महत्वपूर्ण है। लीजिंग समझौते और व्यवस्था के बारे में जितना हो सके उतना जानें। आपको सिस्टम की मासिक लागतों के बारे में पूछताछ करनी चाहिए और यह भी कि भुगतान बढ़ेगा या नहीं।

यदि नए मकान मालिकों को वर्तमान पट्टे की शर्तें पसंद नहीं आती हैं, तो वे पिछले मालिक के साथ एक समझौता कर सकते हैं, ताकि वे शेष पट्टे का भुगतान कर सकें या मुआवज़ा प्रदान कर सकें। सौर कंपनी एक बार जब वे क्रेडिट जांच में पास हो जाते हैं, जब वे पट्टे की शर्तों से संतुष्ट हो जाते हैं और उनकी वित्तीय स्थिति उन्हें सौर प्रणाली पट्टे पर लेने की अनुमति देती है, तो वे तुरंत खरीदार का नाम पट्टे में जोड़ सकते हैं।

इसके अलावा, ग्रहणाधिकार की भी जांच करें। कनेक्शन संपत्ति के खिलाफ किए गए दावे विक्रेता और खरीदार दोनों के लिए समस्या पैदा कर सकते हैं। बिक्री की स्थिति में, कई सौर पैनल कंपनियों के पास ग्रहणाधिकार हटाने और सिस्टम को पूरी तरह से हटाने का अवसर होगा। पैनलों के लिए भुगतान करने के तरीके के आधार पर, निर्माता घर पर ग्रहणाधिकार लगा सकता है ताकि यह सुनिश्चित हो सके कि वे उनके लिए भुगतान करना बंद न करें।

2. स्वामित्व वाले सौर पैनल

यदि कोई नया घर खरीदार स्पष्ट रूप से सौर पैनलों वाली संपत्ति की तलाश कर रहा है, पूर्ण स्वामित्व वाली प्रणाली वाली संपत्ति खरीदना सबसे अच्छा विकल्प है. जब आप पहले से ही सोलर पैनल लगे घर को खरीदते हैं, तो आप पैनल और इंस्टॉलेशन के लिए पहले से ही बहुत ज़्यादा खर्च करने से बच जाते हैं, साथ ही आपको तीसरे पक्ष को मासिक शुल्क भी देना पड़ता है, जो सोलर पैनल किराए पर लेने के मामले में होता है। जब घर खरीदने वाले अपनी संपत्ति पर सोलर पैनल खुद ही लगाते हैं, तो वे बिजली बिल पर पैसे बचाते हैं और साथ ही उन्हें कोई अतिरिक्त मासिक शुल्क भी नहीं देना पड़ता।

लेकिन, ध्यान रखें कि सौर पैनल लगभग निश्चित रूप से खरीदार को घर के लिए अतिरिक्त भुगतान करने के लिए मजबूर करेंगे क्योंकि, जैसा कि पहले कहा गया है, सौर पैनल अक्सर घर की खरीद में मूल्य जोड़ते हैं। लेकिन अच्छी बात यह है कि आप जिस घर के लिए भुगतान करते हैं उसका मूल्य लंबे समय तक बरकरार रहेगा, ताकि भविष्य में अगर आपको घर बेचने की ज़रूरत पड़े, तो आप उस पर अच्छी कीमत पा सकें।

इसके अलावा दो अन्य विकल्प भी हैं, जिसमें मकान मालिकों ने सौर ऋण पर पैनल खरीदे हैं या यदि पैनल पेस वित्तपोषित.

यदि आप सोलर लोन द्वारा वित्तपोषित सोलर पैनल वाली संपत्ति खरीदना चाहते हैं, तो आपको अतिरिक्त मासिक भुगतान के बारे में चिंता करने की ज़रूरत नहीं है। लीज़ के विपरीत, यदि कोई गृहस्वामी सोलर लोन का उपयोग करके सोलर उपकरण स्थापित करता है, तो ऋण हमेशा गृहस्वामी का कर्तव्य होता है।

यह भी पढ़ें: क्या आर.वी. इन्वर्टर को प्लग इन करते समय चालू छोड़ देना चाहिए?

सौर पैनलों वाला घर खरीदते समय पूछे जाने वाले प्रश्न?

यदि आप घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो घर के मालिक से सौर पैनलों वाले घर खरीदते समय पूछे जाने वाले प्रश्न अवश्य पूछें:

1. सौर पैनलों का निर्माता कौन है?

इस बारे में पूछताछ की जा रही है सौर पैनल किसने बनाए संभावित वारंटी पर प्रकाश डाल सकता है और इस बारे में मूल्यवान जानकारी प्रदान कर सकता है कि सिस्टम कितने समय तक सुरक्षित रहेगा। यह गुणवत्ता, बाजार प्रतिष्ठा और पिछले ग्राहकों ने समान सौर पैनलों के बारे में क्या कहा है, इसका समग्र प्रभाव भी प्रदान करेगा।

और देखें: 6 शीर्ष सौर रैकिंग निर्माता

2. क्या सौर पैनल स्वामित्व वाले हैं या पट्टे पर हैं?

खरीदारों के लिए यह बेहतर है कि सिस्टम उनके स्वामित्व में हो, क्योंकि इसका मतलब है घर खरीदने के बाद वे उसके पूर्ण मालिक हो जाएंगे और इसके लिए अतिरिक्त लागत नहीं उठानी पड़ेगी। दूसरी ओर, लीज्ड सिस्टम वाला घर खरीदना थोड़ा अधिक कठिन है। कुछ सोलर लीज में बढ़ते भुगतान शामिल होते हैं जो खरीदार के ऋण-से-आय अनुपात को बढ़ा सकते हैं, इसलिए पहले से स्थापित सोलर पैनल वाला घर खरीदने से पहले अनुबंध को ध्यान से पढ़ें।

3. सौर पैनल किसने स्थापित किये हैं?

कई सौर इंस्टॉलर प्रदान करते हैं कार्य वारंटी पैनल लगाने के बाद। घर बेचने वाले से बात करना और यह पता लगाना एक अच्छा विचार है कि किसके व्यवसाय ने सौर पैनल लगाए हैं, ताकि आप अपने लिए उपलब्ध सभी विभिन्न प्रकार की वारंटी को समझ सकें और जान सकें कि सिस्टम में कुछ गड़बड़ होने पर किससे संपर्क करना है।

4. घर में स्थापित सौर पैनलों का पैमाना क्या है?

समझ सौर पैनल प्रणाली का आकार यह महत्वपूर्ण है क्योंकि इससे आपको यह तय करने में मदद मिलेगी कि सिस्टम कितनी बिजली खपत की भरपाई कर सकता है और आप ऊर्जा बिल पर कितना पैसा बचाएंगे।

5. क्या सिस्टम पर नेट मीटरिंग संभव है?

कुछ सौर ऊर्जा मालिक इसके लिए योग्य हो सकते हैं नेट मीटरिंग, जो आपको सौर पैनलों द्वारा उत्पन्न अतिरिक्त बिजली को ग्रिड को वापस बेचना, आपके घर के स्थान और उपयोगिता कंपनी पर निर्भर करता है। यह विक्रेता के साथ चर्चा करने के लिए एक और आइटम है क्योंकि यह आपको यह निर्धारित करने में मदद करेगा कि आप मासिक ऊर्जा लागत पर कितना बचा सकते हैं।

6. क्या सौर पैनलों पर कोई बकाया ऋण है?

हमेशा पूछें कि क्या स्थापित किए गए सौर पैनलों पर कोई बकाया ऋण है। विक्रेता को शेष ऋण चुकाना होगा घर के सोलर सिस्टम को संपत्ति के मूल्य में पूरी तरह से मान्यता देने और संपत्ति को नए मालिक को हस्तांतरित करने के लिए समापन पर। ऊपर बताए गए कुछ महत्वपूर्ण प्रश्न हैं जो सोलर पैनल वाले घर खरीदते समय पूछे जाने चाहिए।

7. क्या पहले कभी कोई पैनल या इनवर्टर बदला गया है?

घर के मालिक से पूछें यदि किसी भी सौर पैनल को कभी बदला गया हो और इसका कारण क्या था। साथ ही, घर में इस्तेमाल किए जाने वाले इन्वर्टर के बारे में भी पूछें। सोलर पैनल परिवर्तनशील बिजली प्रदान करते हैं प्रत्यक्ष वर्तमान (डीसी), जिसे इन्वर्टर घर में उपयोग के लिए प्रत्यावर्ती धारा (एसी) में परिवर्तित करता है। इन्वर्टर विभिन्न आकार और आकारों में आते हैं। इन्वर्टर को आमतौर पर सौर पैनलों की तुलना में अधिक बार बदलने की आवश्यकता होती है। इसलिए, पहले से ही सौर पैनल लगे घर को खरीदने से पहले पूछें कि क्या इन्वर्टर में कोई समस्या रही है और क्या इसे पिछले कुछ वर्षों में बदला गया है।

8. औसत ऊर्जा बिल कितना है?

के बारे में पूछताछ वर्तमान बिल जो गृहस्वामी भुगतान करता है हर महीने। घर में रहने वाले लोगों की संख्या, वे वहां कितना समय बिताते हैं और अन्य परिस्थितियों के आधार पर, आप अधिक या कम ऊर्जा की खपत कर सकते हैं। नतीजतन, मासिक बिल मौजूदा मालिक के बिल से अलग होगा। फिर भी, यह जानना फायदेमंद हो सकता है कि आपका घर रोजाना कितनी ऊर्जा का उपयोग करता है।

9. सौर पैनलों का अंतिम बार निरीक्षण कब किया गया था?

सुनिश्चित करें कि सौर पैनलों की स्थापना से लेकर आज तक की अवधि के दौरान समय-समय पर जाँच की जाती है। सिस्टम की वर्तमान स्थिति के बारे में विक्रेता को सूचित करने के साथ-साथ, आप अपने साथ यह भी ला सकते हैं कि निजी सौर निरीक्षक और उन्हें निरीक्षण अवधि के दौरान भी प्रणाली का विश्लेषण करने को कहें, जो कि अधिकांश बिक्री अनुबंधों में एक सामान्य अनुबंध आकस्मिकता होती है।

10. कितनी वारंटी बची है?

सौर पैनल निर्माता आमतौर पर 20-25 साल की गारंटी. लेकिन, सोलर सिस्टम वाला घर खरीदने से पहले सोलर पैनल पर गारंटी की पुष्टि कर लें। इससे आपको यह सुनिश्चित करने में मदद मिलेगी कि आपका सोलर सिस्टम दोष मुक्त है और आपको आपके पैसे का सबसे ज़्यादा मूल्य प्रदान करता है।

इसके अलावा पढ़ें: सौर पैनल वारंटी क्या है?

सौर पैनलों वाले घर खरीदने के क्या फायदे और नुकसान हैं?

सौर पैनलों वाले घर खरीदने के कुछ फायदे और नुकसान निम्नलिखित हैं, जिन्हें आपको कागजात पर हस्ताक्षर करने से पहले ठीक से तौल लेना चाहिए।

1. पेशेवरों

पहले से स्थापित सौर पैनलों वाले घर खरीदने के निम्नलिखित फायदे हैं।

1) ऊर्जा बिल में बचत: आमतौर पर, आवासों को इससे लाभ मिल सकता है वैकल्पिक रूप से सौर पैनल या ग्रिड से बिजली खरीदने के लिए पूरक है। बिजली की लागत में वृद्धि के साथ, घर के मालिक सौर पैनल स्थापित करके घर में पैसा लगाकर नियमित बिजली बिलों पर एक महत्वपूर्ण राशि बचा सकते हैं।

2) रखरखाव की कम लागतएक बार स्थापित होने के बाद सौर पैनल प्रणाली को अधिक रख-रखाव की आवश्यकता नहीं होती, जब तक कि यह पर्यावरणीय कारकों से प्रभावित न हो। यदि पैनल साफ और गंदगी से मुक्त रखे जाएं, वे उपभोक्ता के हस्तक्षेप के बिना कई वर्षों तक चलेंगे।

3) बदलाव लानाजीवाश्म ईंधन एक सीमित संसाधन है, जिसका उपयोग ऊर्जा उत्पन्न करने के लिए किया जाता है, जो हमारे वायुमंडल में जहरीले प्रदूषक उत्सर्जित करता है। सौर ऊर्जा में जीवाश्म ईंधन पर हमारी निर्भरता और हमारे पर्यावरणीय प्रभावों को कम करने की क्षमता है। इस प्रकार, आप कह सकते हैं कि पहले से ही स्थापित सौर पैनलों वाला घर खरीदकर, आप पर्यावरण और भावी पीढ़ियों के लिए एक महत्वपूर्ण अंतर बना रहे हैं।

इसके अलावा पढ़ें: 3 अनाकार सौर पैनलों के फायदे और नुकसान

2. विपक्ष

फायदे के बावजूद, सौर पैनल प्रणाली वाले घर खरीदने में कुछ नुकसान भी हो सकते हैं।

1) बेचना कठिन: यदि भविष्य में कभी आपको मकान बेचने का मन हो, यह एक समस्या बन सकती हैयहां तक ​​कि जब सौर ऊर्जा संयंत्र पूरी तरह से स्वामित्व में हो, तब भी घर खरीदार इसे बोझ मान सकते हैं। सौर ऊर्जा पैनल वाले घरों को अक्सर उनकी बढ़ी हुई कीमत के कारण बेचना मुश्किल होता है।

2) रखरखाव के लिए अतिरिक्त लागत: सोलर पैनल महंगे होते हैं। लेकिन, एक बार स्थापित होने के बाद, इन्हें ज़्यादा रखरखाव की ज़रूरत नहीं होती। फिर भी, पैनलों को साफ रखना ज़रूरी है। इसके लिए नियमित रूप से धुलाई की ज़रूरत होती है। आप इसे या तो खुद कर सकते हैं या किसी विशेषज्ञ को नियुक्त कर सकते हैं। लेकिन इसके लिए अतिरिक्त लागत आएगी।

3) कुछ बंधकों के तहत योग्य नहीं: पहले से ही स्थापित सौर पैनलों के साथ घर खरीदते समय कुछ बंधक उपलब्ध नहीं हो सकते हैं। सौर पैनल पारंपरिक बंधक के लिए अयोग्य हो सकते हैं क्योंकि उन्हें केंद्रीय हीटिंग सिस्टम जैसे बुनियादी घटकों के बजाय "ऊर्जा कुशल संवर्द्धन" माना जाता है।

4) उच्च कर: यदि भूतपूर्व गृहस्वामी ने सोलर सिस्टम खरीदने के लिए विशेष वित्तपोषण विधियों का उपयोग किया है, तो आपको नए घर के लिए अधिक संपत्ति कर का भुगतान करने के लिए तैयार रहना चाहिए। इनमें से कुछ वित्तपोषण योजनाओं में शामिल हैं गृह ऊर्जा नवीनीकरण अवसर (HERO) कार्यक्रम और संपत्ति मूल्यांकन स्वच्छ ऊर्जा (PACE)।

पहले से ही स्थापित सौर पैनलों वाला घर खरीदना एक बुद्धिमानी भरा निवेश है, जब तक कि सौर पैनल किराए पर लेने के बजाय खुद के हों। आपके ऊर्जा बिल पर पैसे बचाने के अलावा, यह आपकी संपत्ति के मूल्य को बढ़ाएगा और भविष्य में पुनर्विक्रय के लिए इसे और अधिक आकर्षक बनाएगा। आपको सौर पैनलों के साथ आने वाली सभी पेचीदगियों के बारे में पता होना चाहिए। निर्माता, सिस्टम की आयु, सर्विसिंग अवधि आदि के बारे में सही सवाल पूछना सुनिश्चित करें। क्षतिग्रस्त सौर पैनल सिस्टम वाला घर खरीदने से बचने के लिए, सिस्टम की जाँच करने के लिए हमेशा एक निजी निरीक्षक को साथ लाएँ। नए खरीदार की ओर से सही मात्रा में शोध और सक्रियता इसे भविष्य के लिए एक अच्छा निवेश बना सकती है।

अनुशंसित: सौर पैनल के स्वास्थ्य संबंधी दुष्प्रभाव क्या हैं?