लंबे समय से, यह सवाल हमारे दिमाग में घूम रहा है कि आने-जाने के खर्च को ध्यान में रखते हुए नए घर की कीमत कितनी होगी? खैर, ऋणदाताओं, रियलटर्स और वित्त विशेषज्ञों के बीच आम सहमति यह रही है कि आवास का खर्च मासिक टेक-होम वेतन के 30 प्रतिशत से अधिक नहीं होना चाहिए। हालाँकि, यह आम धारणा स्थानांतरण से जुड़े परिवहन के अतिरिक्त खर्चों को ध्यान में नहीं रखती है। यह तय करते समय कि कहाँ बसना है, यह सोचना ज़रूरी है कि यात्रा पर हर दिन कितना पैसा और समय खर्च होगा। अपने स्थान के आधार पर घर चुनना आपको लंबे समय में बहुत समय और पैसा बचा सकता है।
यात्रा समय की वास्तविक लागत क्या है?
काम पर आना-जाना यात्रियों के लिए बहुत महंगा हो सकता है। अगर आप सोच रहे हैं कि आने-जाने के खर्च को ध्यान में रखते हुए नए घर की कीमत कितनी होगी, तो हमने इसका जवाब दिया है। तो, आइए देखें कि आने-जाने के समय की वास्तविक लागत क्या है:
- सिटी थैंक यू, प्रीमियर कार्ड द्वारा किए गए सर्वेक्षण के अनुसार, एक सामान्य यात्री प्रतिदिन 12 डॉलर या प्रति वर्ष 2,600 डॉलर खर्च करता है।
- हालांकि, कुछ शहरी क्षेत्रों में, ये लागत काफी बढ़ सकती है। उदाहरण के लिए, लॉस एंजिल्स में यात्री औसतन प्रतिदिन $16 या प्रति वर्ष $3,456 परिवहन पर खर्च करते हैं। केवल $11 में शिकागो और सैन फ्रांसिस्को में आवागमन बड़े शहरों में सबसे सस्ता था।
- परिवहन लागत भी बढ़ रही है। सार्वजनिक परिवहन का उपयोग करने की लागत समय के साथ उसी कारण से बढ़ती है जिस कारण से गैसोलीन की कीमत बढ़ती है।
- अगर परिवार के अन्य सदस्य भी यात्रा कर रहे हैं, तो कुल संख्या बढ़ जाएगी। अगर हर कोई अपनी कार लेकर अलग-अलग दिशाओं में जाता है, तो यात्रियों की संख्या बढ़ सकती है या तीन गुनी भी हो सकती है।
क्या आपने कभी सोचा है कि यात्रियों के लिए औसत यात्रा समय कितना होता है?
लंबी यात्रा में खर्च किया गया समय और ऊर्जा बर्बाद होती है और इसे प्रियजनों के साथ या किसी पसंदीदा शगल का आनंद लेते हुए बेहतर तरीके से खर्च किया जा सकता है। ट्रुलिया सर्वेक्षण में पाया गया कि न्यूयॉर्क शहर में औसत यात्रा लगभग 35 मिनट की थी। यह प्रतिदिन 1 घंटा और 10 मिनट या एक सप्ताह में लगभग 6 घंटे के बराबर है।
असाधारण रूप से लंबी यात्रा वाले अन्य प्रमुख महानगरीय क्षेत्र हैं:
- को पाने के लिए वाशिंगटन, डीसी न्यूयॉर्क से यह दूरी 33 मिनट में तय होती है।
- न्यूर्क, एन.जे. (स्थानीय) में समय: 31 मिनट
- शिकागो में रहने वालों के लिए समय का अंतर केवल 30 सेकंड का है।
- बोस्टन में 30 मिनट
हालाँकि, ये केवल औसत मूल्य हैं; कई लोग अपनी यात्रा में एक घंटे या उससे अधिक समय व्यतीत करते हैं। हर जगह से लोग, यहाँ तक कि छोटे समुदायों में रहने वाले लोग भी, कर्मचारियों के घर पहुँचने के लिए लंबी यात्राएँ करते हैं।
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आप कैसे पता लगा सकते हैं कि किस क्षेत्र में यात्रा लागत सबसे सस्ती है?
यहां पर यह पता लगाने के तरीके दिए गए हैं कि किन क्षेत्रों में यात्रा लागत सबसे सस्ती है:
- आवास सामर्थ्य आकलन में अक्सर परिवहन लागत शामिल नहीं होती। आपकी सारी ड्राइविंग, न केवल आपकी यात्रा, बीमा, रखरखाव, गैस और अन्य सहित परिवहन व्यय में जुड़ जाएगी।
- उपभोक्ता प्रायः इसकी महत्ता को कम आंकते हैं। परिवहन लागत, जो आमतौर पर आवास लागत के बाद दूसरी सबसे अधिक होती है।
- क्या आपको अपना घर पसंद है, लेकिन उसके और आपके दफ़्तर के बीच की दूरी से आप चिढ़ते हैं? मुश्किल फैसला। उस समय और पैसे को ध्यान में रखें जो आप आने-जाने में खर्च करेंगे।
- न तो आपका ऋणदाता और न ही आपका रियल एस्टेट एजेंट आपके आने-जाने के खर्च के बारे में पूछेगा। यह आपके बजट का अंतिम लक्ष्य नहीं है, लेकिन इस पर विचार करना ज़रूरी है।
- अपने रियल एस्टेट एजेंट से कहें कि वह आपके कार्यस्थल के नज़दीक स्थित घरों को देखे, ताकि आप अपनी प्रॉपर्टी की तलाश शुरू कर सकें। हो सकता है कि आपको कम यात्रा समय के बदले में कुछ निजी जगह छोड़नी पड़े।
- वर्तमान मूल्य की तुलना अवश्य करें।
- सही बंधक के साथ कम खर्च करें।
- आवागमन की लागत बढ़ सकती है, लेकिन यदि कार्यस्थल से दूर घर खरीदना लाभदायक हो, तो बेहतर होगा, यदि उसमें रहने का खर्च कम हो।
- उदाहरण के लिए, USDA ऋण कई बंधक विकल्पों में से एक है जो खरीदारों को महत्वपूर्ण धन बचा सकता है। केवल वे लोग जो "ग्रामीण" क्षेत्रों में रहते हैं (जिनमें से कई वास्तव में प्रमुख शहरों के उपनगर हैं) USDA बंधक कार्यक्रम के लिए पात्र हैं।
- जो लोग यूएसडीए बंधक का विकल्प चुनते हैं, उन्हें कोई धनराशि जमा नहीं करनी पड़ती है, तथा उन्हें बाजार में सर्वोत्तम दरों तक पहुंच प्राप्त हो जाती है।
- यूएसडीए बंधक उन लोगों के लिए समाधान हो सकता है जो शहर में रहने की उच्च लागत से बचना चाहते हैं और अधिक ग्रामीण क्षेत्र में जाना चाहते हैं।
