Al lange tijd draait de vraag Hoeveel kost een nieuw huis als je de reiskosten meerekent? in onze gedachten. Nou, de algemene consensus onder kredietverstrekkers, makelaars en financiële experts is dat huisvestingskosten niet meer dan 30 procent van het netto maandsalaris mogen bedragen. Deze algemene overtuiging houdt echter geen rekening met de extra kosten voor transport die gepaard gaan met verhuizen. Bij het bepalen van waar u zich gaat vestigen, is het belangrijk om na te denken over hoeveel geld en tijd u elke dag aan de reis zult besteden. Het kiezen van een huis op basis van de locatie kan u op de lange termijn veel tijd en geld besparen.
Wat zijn de werkelijke kosten van reistijd?
Reizen van en naar het werk kan erg duur zijn voor forenzen. Als u zich afvraagt hoeveel een nieuw huis kost als u de kosten voor woon-werkverkeer meerekent, dan hebben wij het antwoord daarop gegeven. Laten we eens kijken wat de werkelijke kosten van woon-werkverkeer zijn:
- Volgens een peiling van Citi Thank You, Premier Card geeft de gemiddelde forens $ 12 per dag uit, of $ 2,600 per jaar.
- In sommige stedelijke gebieden kunnen die kosten echter aanzienlijk stijgen. Forenzen in Los Angeles besteden bijvoorbeeld gemiddeld $ 16 per dag, of $ 3,456 per jaar, aan vervoer. Voor slechts $ 11 waren forenzen in Chicago en San Francisco het goedkoopst van alle grote steden.
- Transportkosten stijgen ook. De kosten van het gebruik van openbaar vervoer stijgen in de loop van de tijd om dezelfde reden als de prijs van benzine.
- Als andere gezinsleden ook de rit maken, zal het totaal toenemen. Als iedereen zijn eigen auto neemt en in verschillende richtingen rijdt, kan het aantal forenzen toenemen of zelfs verdrievoudigen.
Heeft u zich ooit afgevraagd hoe lang de gemiddelde reistijd van forenzen is?
De tijd en energie die je besteedt aan een lange rit naar je werk is verspild en kan beter besteed worden aan je geliefden of aan een favoriete bezigheid. Uit een onderzoek van Trulia bleek dat de gemiddelde rit naar je werk in New York City ongeveer 35 minuten duurde. Dat komt neer op 1 uur en 10 minuten per dag, of net geen 6 uur per week.
Andere grote grootstedelijke gebieden met uitzonderlijk lange reistijden zijn:
- Te bereiken Washington, DC vanuit New York duurt het 33 minuten.
- Tijden in Newark, NJ (lokaal): 31 min.
- Voor mensen in Chicago bedraagt het tijdsverschil slechts 30 seconden.
- 30 minuten in Boston
Maar dat zijn slechts de gemiddelde waarden; veel mensen zijn een uur of meer onderweg naar hun werk. Mensen van over de hele wereld, zelfs degenen die in kleinere gemeenschappen wonen, maken lange reizen om daar te komen waar de werknemers zijn.
Lees ook: Een raamwerk voor het bouwen van een duurzaam mobiliteitssysteem
Hoe kunt u erachter komen in welke gebieden de kosten voor woon-werkverkeer het laagst zijn?
Hier zijn manieren om erachter te komen in welke gebieden de kosten voor woon-werkverkeer het laagst zijn:
- Bij beoordelingen van betaalbaarheid van huisvesting worden transportkosten vaak buiten beschouwing gelaten. Al uw autorijden, niet alleen uw woon-werkverkeer, zal bijdragen aan transportkosten, inclusief verzekering, onderhoud, benzine en meer.
- Consumenten onderschatten vaak de omvang van vervoer kosten, die na de huisvestingskosten doorgaans de hoogste kostenpost zijn.
- Houdt u van uw huis, maar haat u de afstand tot uw kantoor? Moeilijke beslissing. Houd rekening met de tijd en het geld dat u kwijt bent aan woon-werkverkeer.
- Noch uw kredietverstrekker, noch uw makelaar zal waarschijnlijk vragen naar uw reiskosten. Het is niet het allerbelangrijkste van uw budget, maar het is wel iets om over na te denken.
- Vraag uw makelaar om te kijken naar huizen die dichter bij uw werkplekken liggen als startpunt voor uw zoektocht naar een woning. Het is mogelijk dat u wat persoonlijke ruimte moet opgeven in ruil voor een kortere reistijd.
- Vergelijk zeker de actuele prijzen.
- Geef minder uit met de juiste hypotheek.
- De kosten voor woon-werkverkeer kunnen hoog oplopen, maar het kan de moeite waard zijn om een huis te kopen dat verder van uw werk ligt als de kosten voor levensonderhoud daar lager zijn.
- USDA-leningen behoren bijvoorbeeld tot de verschillende hypotheekopties waarmee kopers aanzienlijk geld kunnen besparen. Alleen mensen die in "plattelandsgebieden" wonen (waarvan er veel feitelijk buitenwijken van grote steden zijn) komen in aanmerking voor het USDA-hypotheekprogramma.
- Wie kiest voor een USDA-hypotheek hoeft geen aanbetaling te doen en profiteert van de beste rentetarieven op de markt.
- Een hypotheek van USDA kan de oplossing zijn voor mensen die willen ontsnappen aan de hoge kosten van het stadsleven en naar een meer landelijk gebied willen verhuizen.
