Chcesz przejść na energię słoneczną, ale nie masz wystarczających środków? Ktoś zasugerował Ci dzierżawę paneli słonecznych? Pozwól nam Cię pokierować, czy to odpowiedni wybór! Leasing może wydawać się początkowo opłacalny, biorąc pod uwagę wysokie koszty początkowe związane z instalacją paneli słonecznych. Jednak wiąże się z własnym zestawem wad i ograniczeń. W tym artykule omówimy, dlaczego nie powinieneś dzierżawić swoich paneli słonecznych i podamy informacje dotyczące problemów z umową.
Dlaczego nie warto dzierżawić paneli słonecznych?
Istnieją różne problemy z dzierżawą paneli słonecznych, z którymi możesz się spotkać po instalacji. Poniżej wymieniliśmy 15 powodów, dla których nie powinieneś dzierżawić swojego panelu słonecznego.
1. Brak własności
Zawierając umowę na panele słoneczne, nie nabywasz prawa własności do systemu. Zgodnie z umową dzierżawy paneli słonecznych , są one własnością dostawcy energii słonecznej, co oznacza, że nie masz nad nimi żadnej kontroli. To jeden z głównych problemów związanych z umowami na panele słoneczne.
2. Niska jakość usług
Chociaż dzierżawione panele słoneczne zazwyczaj obejmują bezpłatną naprawę i konserwację, jakość usług może nie spełniać oczekiwań. Nadal jednak musisz płacić co miesiąc ratę leasingu. Dlatego zamiast decydować się na dzierżawę instalacji fotowoltaicznej wyłącznie w celu konserwacji, rozważ zakup systemu i znalezienie dostawcy lub instalatora oferującego wysokiej jakości serwis i konserwację.
3. Nie dodaje wartości Twojej nieruchomości
Wydzierżawione panele słoneczne nie dodają żadnej wartości do Twojej nieruchomości, ponieważ są własnością Twojego dostawcy energii słonecznej. Oznacza to, że nie możesz ich zaliczać do aktywów, a sprzedaż domu z wydzierżawionym systemem solarnym nie przyniesie Ci żadnego dodatkowego zysku.
4. Brak korzyści z tytułu kredytu na energię odnawialną pochodzącą ze słońca (SERC)
W lokalizacjach, w których dostępne są świadczenia SREC , właściciele domów mogą otrzymać jeden kredyt na energię słoneczną (Sun Renewable Energy Credit) za każde 1000 kilowatogodzin wytworzonej energii. Każdy kredyt ma wartość pieniężną, którą można wymienić na gotówkę. Leasing systemu fotowoltaicznego wyklucza możliwość korzystania z tego świadczenia. Zamiast tego korzysta z niego zewnętrzny deweloper.
5. Brak federalnej ulgi podatkowej na energię słoneczną
Uzyskanie federalnej ulgi podatkowej na energię słoneczną umożliwia odliczenie znacznej części kosztów instalacji od podatku. Aby kwalifikować się do ulg, należy spełnić szereg warunków . Kryteria kwalifikowalności można znaleźć w Biurze ds. Efektywności Energetycznej i Energii Odnawialnej.
Jednak leasing paneli słonecznych nie pozwoli Ci cieszyć się korzyściami kredytowymi.
6. Szanse na wyższe podatki od nieruchomości
Zakup systemu solarnego zazwyczaj zwiększa wartość Twojej nieruchomości. Ale kiedy wynajmujesz system, w zależności od polityki w Twoim regionie, władze mogą nadal zwiększyć Twój podatek od nieruchomości na podstawie nowej wyceny. Nawet jeśli nie jesteś właścicielem systemu solarnego, musisz zmierzyć się z ciężarem podatków.
Odniesienie: Komentarze kapitałowe: Projekty energii słonecznej i podatki od nieruchomości
7. Utknąłeś w miesięcznych spłatach przez wiele lat
Jednym z głównych problemów z leasingiem paneli słonecznych jest to, że w ramach tej umowy jesteś zobowiązany do regularnego płacenia dostawcom aż do zakończenia umowy leasingowej. Te umowy leasingowe są zazwyczaj umowami na okres od 15 do 25 lat.
Przeczytaj także: Leasing instalacji fotowoltaicznych czy pożyczka na instalację fotowoltaiczną: co wybrać?
8. Przenoszenie systemów paneli słonecznych nie jest łatwe
Przenoszenie paneli słonecznych z jednego domu do drugiego nie jest prostym zadaniem, a w wielu przypadkach może być w ogóle niewykonalne. Jeśli jednak jest to możliwe, należy również wziąć pod uwagę związane z tym koszty, co może wskazywać, że nie jest to opłacalny wybór. Systemy fotowoltaiczne są projektowane na zamówienie, aby pasowały do konkretnych nieruchomości, więc ich konstrukcja może nie być kompatybilna z innym domem.
Ponadto niezwykle ważne jest uzyskanie pozwolenia od władz lokalnych, komisji samorządu lokalnego, firmy użyteczności publicznej i potencjalnie stowarzyszenia właścicieli domów.
9. Minimalne oszczędności kosztów produkcji energii
Zakup panelu słonecznego wymaga wysokiej początkowej inwestycji i pozwala cieszyć się energią niemal za darmo. Dzięki dzierżawionym panelom słonecznym możesz zaoszczędzić trochę dodatkowych pieniędzy na rachunkach za energię, ale nadal musisz płacić miesięczną opłatę za korzystanie z systemu solarnego należącego do strony trzeciej, co skutkuje minimalnymi ogólnymi oszczędnościami.
10. Trudności ze sprzedażą domu
Sprzedaż domu z dzierżawioną instalacją fotowoltaiczną jest trudna i mało prawdopodobne, aby przyniosła zyskowną wycenę nieruchomości . Domy z dzierżawioną instalacją fotowoltaiczną mają zazwyczaj mniejsze szanse na sprzedaż w porównaniu z domami bez dzierżawy. Dlatego większość osób unika zakupu domu z dzierżawionymi panelami słonecznymi ze względu na dodatkowe obowiązki i problemy związane z umowami dzierżawy.
11. Zmuszony do obniżenia kwoty sprzedaży w celu zapłaty za dzierżawę
Jeśli osoba zainteresowana kupnem Twojego domu odmówi przejęcia umowy najmu, być może będziesz musiał obniżyć cenę sprzedaży, aby pokryć jej zobowiązania wynikające z umowy najmu.
Jeśli do końca umowy leasingowej pozostało jeszcze sporo czasu, potencjalna obniżka ceny może być znacząca, co może mieć negatywny wpływ na zwrot z inwestycji (ROI).
Jedną z alternatywnych opcji mogłoby być dalsze płacenie czynszu, pozwalając nowemu właścicielowi cieszyć się zaletami sprzętu solarnego. Jednak dla większości ludzi może to nie być pożądana opcja, chyba że czynsz zbliża się do końca. Z finansowego punktu widzenia po prostu nie ma to sensu.
Zobacz także : Leasing czy zakup paneli słonecznych: co jest lepsze?
12. Przeniesienie własności często jest problematyczne
Wreszcie, jeśli uda Ci się sprzedać dom, przeniesienie własności umowy najmu często staje się problematyczne. Wymaga ono od nowego właściciela zgody na poprzednie warunki i przejęcia umowy najmu. Jeśli nowy właściciel odmówi przyjęcia umowy najmu, nadal będziesz zobowiązany do zapłaty czynszu, nawet po sprzedaży domu.
Ponadto, jeśli firma nie uzna nowego nabywcy za wystarczająco wiarygodnego, nie zezwoli na przeniesienie na niego prawa własności umowy leasingowej.
13. Ograniczenia i implikacje dla nieruchomości
Niektóre umowy najmu wiążą się z kilkoma ograniczeniami, które mogą być dla Ciebie niewygodne. Firma będzie miała dostęp do Twojego dachu w celu konserwacji przez okres trwania umowy najmu. Czasami nie będziesz mieć pozwolenia na budowę nowej konstrukcji w pobliżu systemu, aby zapobiec problemom z zacienieniem.
Zapoznaj się również z 4 zaletami i wadami leasingu paneli słonecznych.
14. Wymagane uaktualnienia witryny
Zewnętrzni deweloperzy mogą poprosić właścicieli nieruchomości o modernizację systemów fotowoltaicznych w celu utrzymania wydajności. Jeśli drzewa rosną i blokują dostęp światła słonecznego do paneli słonecznych na dachu, konieczne może być ich przycięcie lub usunięcie.
Ich główną motywacją jest zapewnienie produkcji maksymalnej energii, co pozwoli im zarobić więcej SERC-ów. Ale gdy spełniasz ich żądania, zwiększy to twoje wydatki.
Choć modernizacja nieruchomości może być korzystna, niekoniecznie musi być zgodna z Twoimi pierwotnymi planami i priorytetami.
15. Niski zwrot z inwestycji
Zakup systemu solarnego zapewnia zwrot z inwestycji w dłuższej perspektywie. Jednak szanse na uzyskanie zwrotu z inwestycji w dzierżawę solarną są minimalne. Nawet jeśli uda Ci się zaoszczędzić na miesięcznym rachunku za prąd, to i tak w całości zostanie on przeznaczony na ratę leasingową. Co więcej, Twoja rata leasingowa będzie również wzrastać z roku na rok.
Zobacz także: Leasing instalacji fotowoltaicznych czy pożyczka na instalację fotowoltaiczną: co wybrać?
Czy warto wziąć w leasing panele słoneczne?
Cóż, po zapoznaniu się z powodami, dla których nie warto leasingować paneli słonecznych, możesz zastanawiać się, czy warto. Odpowiedź na to pytanie zależy od Twoich potrzeb i wymagań finansowych . Leasing jest alternatywą finansową i opłaca się, gdy nie możesz kupić systemu ze względu na wysoki koszt początkowy. W takim przypadku powinieneś wziąć panele słoneczne w leasing, aby uniknąć wysokich kosztów początkowych.
Zakup panelu słonecznego jest zalecany, jeśli możesz sobie pozwolić na wysoki koszt początkowy i planujesz pozostać w tym samym domu przez 20 lub 30 lat. Pozwoli Ci to na wygenerowanie większych oszczędności w dłuższej perspektywie i zwiększy wartość nieruchomości w przypadku jej przyszłej sprzedaży. Jako właściciel, będziesz mógł również korzystać z korzyści SERC i kredytu.
Z drugiej strony, leasing nie jest opłacalny, jeśli szukasz długoterminowych oszczędności.
Jeśli masz już dość problemów z umowami na panele słoneczne, nasz blog na temat tego, jak wycofać się z umowy na panele słoneczne, może Ci pomóc.
Podsumowując, leasing paneli słonecznych pozbawia Cię wielu korzyści. Nie oferuje zwrotu z inwestycji i nie dodaje wartości Twojemu domowi. Chociaż jest to opcja dla tych, którzy nie mają funduszy na system solarny, ważne jest zrozumienie jego wad, aby podejmować świadome decyzje i unikać niepożądanych konsekwencji. Aby uzyskać więcej informacji na temat energii słonecznej, kontynuuj przeglądanie naszych blogów.
