Od dłuższego czasu w naszych umysłach krąży pytanie Ile kosztuje nowy dom, jeśli weźmiemy pod uwagę koszty dojazdu? Cóż, ogólna zgoda wśród pożyczkodawców, agentów nieruchomości i ekspertów finansowych jest taka, że koszty mieszkania nie powinny przekraczać 30 procent miesięcznego wynagrodzenia netto. Jednak to powszechne przekonanie nie uwzględnia dodatkowych wydatków na transport związanych z przeprowadzką. Podejmując decyzję o miejscu zamieszkania, ważne jest, aby zastanowić się, ile pieniędzy i czasu będzie trzeba poświęcić każdego dnia na podróż. Wybór domu na podstawie jego lokalizacji może zaoszczędzić dużo czasu i pieniędzy w dłuższej perspektywie.
Jaki jest prawdziwy koszt czasu dojazdu do pracy?
Podróże do i z pracy mogą być bardzo drogie dla dojeżdżających. Jeśli zastanawiasz się, ile kosztuje nowy dom, jeśli weźmiesz pod uwagę koszty dojazdów, to udzieliliśmy odpowiedzi. Zobaczmy więc, jaki jest prawdziwy koszt czasu dojazdu:
- Według sondażu przeprowadzonego przez Citi Thank You, Premier Card, przeciętny dojeżdżający do pracy wydaje 12 dolarów dziennie, czyli 2,600 dolarów rocznie.
- Jednak w niektórych obszarach miejskich koszty te mogą znacznie wzrosnąć. Na przykład dojeżdżający do pracy w Los Angeles wydają średnio 16 USD dziennie, czyli 3,456 USD rocznie, na transport. Za jedyne 11 USD dojazdy do pracy w Chicago i San Francisco były najtańsze wśród dużych miast.
- Koszty transportu również rosną. Koszt korzystania z transportu publicznego rośnie z czasem z tego samego powodu, co cena benzyny.
- Jeśli inni członkowie rodziny również dojeżdżają do pracy, liczba ta wzrośnie. Jeśli każdy weźmie własny samochód i pojedzie w różnych kierunkach, liczba dojeżdżających może wzrosnąć, a nawet się potroić.
Czy zastanawiałeś się kiedyś, ile trwa przeciętny dojazd do pracy?
Czas i energia spędzone na długich dojazdach są marnowane i można je lepiej wykorzystać z bliskimi lub oddając się ulubionemu zajęciu. Badanie Trulia wykazało, że średni dojazd do pracy w Nowym Jorku wynosi około 35 minut w jedną stronę. Wynosi to 1 godzinę i 10 minut dziennie lub nieco poniżej 6 godzin tygodniowo.
Inne duże obszary metropolitalne, w których dojazdy do pracy są wyjątkowo długie, to:
- Dostać się do Washington, DC z Nowego Jorku podróż trwa 33 minuty.
- Czas w Newark, NJ (lokalny): 31 min
- Dla osób mieszkających w Chicago różnica czasu wynosi zaledwie 30 sekund.
- 30 minut w Bostonie
Są to jednak tylko wartości średnie; wiele osób spędza godzinę lub więcej w jedną stronę na dojazdach. Ludzie z całego świata, nawet ci mieszkający w mniejszych społecznościach, pokonują długie podróże, aby dotrzeć tam, gdzie są pracownicy.
Przeczytaj także: Ramy dla budowy zrównoważonego systemu mobilności
Jak dowiedzieć się, w których obszarach koszty dojazdu są najniższe?
Oto sposoby, aby dowiedzieć się, w których obszarach koszty dojazdu są najniższe:
- Oceny dostępności mieszkań często nie uwzględniają kosztów transportu. Wszystkie Twoje przejazdy, nie tylko dojazdy, będą się sumować z kosztami transportu, w tym ubezpieczeniem, konserwacją, benzyną i innymi.
- Konsumenci często nie doceniają skali transport koszty, które zazwyczaj są drugą co do wysokości kwotą po kosztach mieszkaniowych.
- Kochasz swój dom, ale nienawidzisz odległości między nim a biurem? Trudna decyzja. Weź pod uwagę czas i pieniądze, które wydasz na dojazdy.
- Ani twój pożyczkodawca, ani twój agent nieruchomości prawdopodobnie nie zapytają cię o koszty dojazdu. To nie jest wszystko, co jest najważniejsze w twoim budżecie, ale warto to rozważyć.
- Poproś swojego agenta nieruchomości, aby przyjrzał się domom, które znajdują się bliżej Twojego miejsca pracy, jako punkt wyjścia do poszukiwań nieruchomości. Możliwe, że będziesz musiał zrezygnować z części przestrzeni osobistej w zamian za krótszy czas podróży.
- Pamiętaj o porównaniu aktualnych cen.
- Wydaj mniej dzięki odpowiedniemu kredytowi hipotecznemu.
- Koszty dojazdów mogą być wysokie, ale zakup domu położonego dalej od miejsca pracy może się opłacić, jeśli koszty utrzymania będą niższe.
- Na przykład pożyczki USDA należą do kilku opcji kredytów hipotecznych, które mogą zaoszczędzić kupującym znaczną ilość pieniędzy. Tylko osoby mieszkające na obszarach „wiejskich” (z których wiele to w rzeczywistości przedmieścia dużych miast) kwalifikują się do programu kredytów hipotecznych USDA.
- Osoby decydujące się na kredyt hipoteczny USDA nie muszą wpłacać żadnego wkładu własnego i uzyskują dostęp do jednych z najniższych stawek na rynku.
- Kredyt hipoteczny USDA może być rozwiązaniem dla osób pragnących uciec od wysokich kosztów życia w mieście i przeprowadzić się na tereny wiejskie.
