A Property Assessed Clean Energy (PACE) apresenta uma abordagem pioneira para financiar melhorias na eficiência energética e nas energias renováveis em propriedades que são de propriedade privada. Os programas PACE comerciais e residenciais operam em uma base semelhante, permitindo que os proprietários garantam financiamento para melhorias qualificadas. As despesas incorridas são gradualmente reembolsadas ao longo do tempo por meio de uma avaliação voluntária. Notavelmente, as avaliações PACE são vinculadas à propriedade em si, e não ao indivíduo.
Programa de Reserva para Perdas de Energia Limpa Avaliada por Propriedade (PACE)
Em resposta às preocupações levantadas pela FHFA, o Programa de Reserva para Perdas de Energia Limpa Avaliada pela Propriedade (PACE) foi estabelecido em março de 2014. Seu objetivo é apoiar o financiamento residencial PACE, especificamente para projetos que envolvam energia ou melhorias na eficiência hídrica, instalações de energia renovável de geração distribuída e infraestrutura de carregamento de veículos elétricos. O programa busca abordar os riscos potenciais associados ao financiamento do PACE enquanto promove essas iniciativas benéficas.
O objetivo principal do Programa de Reserva de Perdas do PACE é para reduzir os riscos para os credores de hipotecas de primeira linha fornecendo compensação por quaisquer perdas que eles experimentem como resultado de um privilégio PACE de foco primário em uma propriedade no caso de execução hipotecária ou venda forçada. O programa de reserva cobre vários tipos de perdas, incluindo pagamentos PACE feitos enquanto um credor hipotecário de primeira linha possui uma casa executada e perdas até o valor das avaliações PACE pendentes em uma venda forçada devido a impostos não pagos ou avaliações especiais.
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