Desde hace tiempo, nos ronda la cabeza la pregunta de cuánto cuesta una casa nueva considerando los gastos de transporte. Pues bien, el consenso general entre prestamistas, agentes inmobiliarios y expertos financieros es que los gastos de vivienda no deben superar el 30 % del salario neto mensual. Sin embargo, esta creencia común no contempla los gastos adicionales de transporte asociados con la reubicación. Al decidir dónde establecerse, es importante considerar cuánto dinero y tiempo se invertirá cada día en el viaje. Elegir una casa según su ubicación podría ahorrarle mucho tiempo y dinero a largo plazo.
¿Cuál es el costo real del tiempo de viaje?
Viajar al trabajo y de regreso puede ser muy caro para quienes viajan diariamente. Si te preguntas cuánto cuesta una casa nueva considerando los gastos de desplazamiento, te damos la respuesta. Veamos cuál es el verdadero coste del tiempo de desplazamiento:
- El viajero típico gasta 12 dólares por día, o 2,600 dólares por año, según una encuesta de Citi Thank You, Premier Card.
- Sin embargo, en algunas zonas urbanas, estos costos pueden aumentar significativamente. Los viajeros en Los Ángeles, por ejemplo, gastan un promedio de $16 al día, o $3,456 al año, en transporte. Por tan solo $11, los desplazamientos en Chicago y San Francisco fueron los más baratos entre las grandes ciudades.
- Los costos del transporte también están en aumento. El costo del transporte público aumenta con el tiempo por la misma razón que el precio de la gasolina.
- Si otros miembros de la familia también hacen el viaje, el total aumentará. Si cada uno usa su propio coche y va en direcciones diferentes, el número de viajeros puede aumentar o incluso triplicarse.
¿Alguna vez te preguntaste cuál es el tiempo promedio de viaje para un viajero diario?
El tiempo y la energía que se invierten en un largo viaje al trabajo son un desperdicio y podrían aprovecharse mejor con los seres queridos o disfrutando de un pasatiempo favorito. Una encuesta de Trulia reveló que el viaje promedio al trabajo en la ciudad de Nueva York era de aproximadamente 35 minutos de ida. Esto equivale a 1 hora y 10 minutos diarios, o poco menos de 6 horas semanales.
Otras áreas metropolitanas importantes con desplazamientos excepcionalmente largos son:
- Para llegar a Washington, DC Desde Nueva York, se tarda 33 minutos.
- Tiempos en Newark, NJ (local): 31 minutos
- Para quienes están en Chicago, la diferencia horaria es de sólo 30 segundos.
- 30 minutos en Boston
Sin embargo, estos son solo los valores promedio; muchas personas dedican una hora o más en cada trayecto. Personas de todas partes, incluso las que viven en comunidades más pequeñas, realizan largos viajes para llegar a donde están los empleados.
Lea también: Un marco para la construcción de un sistema de movilidad sostenible
¿Cómo puedes saber qué áreas tienen los costos de viaje más baratos?
A continuación se muestran las formas de averiguar qué áreas tienen los costos de viaje más baratos:
- Las evaluaciones de asequibilidad de la vivienda a menudo excluyen los costos de transporte. Todo el viaje, no solo el desplazamiento al trabajo, sumará gastos de transporte, incluyendo seguro, mantenimiento, gasolina y más.
- Los consumidores a menudo subestiman la magnitud de transporte regional costos, que suelen ser los segundos más altos después de los costos de vivienda.
- ¿Te encanta tu casa, pero detestas la distancia entre ella y tu oficina? Es una decisión difícil. Ten en cuenta el tiempo y el dinero que gastarás en desplazamientos.
- Es probable que ni tu prestamista ni tu agente inmobiliario te pregunten sobre tus gastos de transporte. No es lo más importante de tu presupuesto, pero es algo que debes considerar.
- Pídale a su agente inmobiliario que busque viviendas más cercanas a su lugar de trabajo como punto de partida para su búsqueda de propiedad. Es posible que tenga que ceder espacio personal a cambio de un viaje más corto.
- Asegúrese de comparar los precios actuales.
- Gaste menos con la hipoteca adecuada.
- El costo del viaje puede aumentar, pero puede valer la pena comprar una casa que esté más lejos del trabajo si ofrece un costo de vida más bajo.
- Los préstamos del USDA, por ejemplo, se encuentran entre las diversas opciones hipotecarias que pueden ahorrarles a los compradores una cantidad considerable de dinero. Solo quienes viven en zonas rurales (muchas de las cuales son, en realidad, suburbios de grandes ciudades) pueden optar al programa hipotecario del USDA.
- Quienes optan por una hipoteca del USDA no tienen que desembolsar dinero y obtienen acceso a algunas de las mejores tasas del mercado.
- Una hipoteca del USDA podría ser la respuesta para las personas que buscan escapar del alto costo de la vida en la ciudad y mudarse a un área más rural.
