El programa de Energía Limpia Evaluada por la Propiedad (PACE) presenta un enfoque pionero para financiar mejoras en la eficiencia energética y las energías renovables En propiedades privadas. Los programas PACE, tanto comerciales como residenciales, funcionan de forma similar, permitiendo a los propietarios obtener financiamiento para mejoras que cumplan con los requisitos. Los gastos incurridos se amortizan gradualmente mediante una tasación voluntaria. Cabe destacar que las tasaciones PACE se vinculan a la propiedad en sí, no a la persona.
Programa de Reserva para Pérdidas de Energía Limpia Evaluada en la Propiedad (PACE)
En respuesta a las inquietudes planteadas por la FHFA, en marzo de 2014 se estableció el Programa de Reserva de Pérdidas de Energía Limpia Evaluada en la Propiedad (PACE). Su propósito es apoyar la financiación residencial PACE, específicamente para proyectos que involucran energía o mejoras en la eficiencia del agua, Instalaciones de energía renovable de generación distribuida e infraestructura de recarga de vehículos eléctricos. El programa busca abordar los posibles riesgos asociados a la financiación de PACE, a la vez que promueve estas iniciativas beneficiosas.
El objetivo principal del Programa de Reserva de Pérdidas PACE es para reducir los riesgos para los prestamistas de primera hipoteca Proporcionando compensación por cualquier pérdida que sufran como resultado de un gravamen PACE de enfoque principal sobre una propiedad en caso de ejecución hipotecaria o venta forzosa. El programa de reserva cubre diversos tipos de pérdidas, incluyendo los pagos PACE realizados mientras un prestamista hipotecario de primera línea posee una vivienda embargada y pérdidas hasta el monto de las cuotas PACE pendientes en una venta forzosa debido a impuestos impagos o cuotas especiales.
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