Le programme PACE (Property Assessed Clean Energy) est une approche novatrice pour financer les travaux d'amélioration de l'efficacité énergétique et des énergies renouvelables sur les propriétés privées. Les programmes PACE, qu'ils soient commerciaux ou résidentiels, fonctionnent de manière similaire, permettant aux propriétaires d'obtenir un financement pour les travaux admissibles. Les dépenses engagées sont remboursées progressivement grâce à une contribution volontaire. Il est important de noter que les contributions PACE sont liées à la propriété elle-même et non à la personne.
Programme de réserve pour pertes d'énergie propre évaluées par les propriétés (PACE)
En réponse aux préoccupations soulevées par la FHFA, le programme de réserve pour pertes PACE (Property Assessed Clean Energy) a été créé en mars 2014. Son objectif est de soutenir le financement PACE résidentiel, notamment pour les projets d' amélioration de l'efficacité énergétique et hydrique, les installations de production décentralisée d'énergie renouvelable et les infrastructures de recharge pour véhicules électriques. Ce programme vise à atténuer les risques potentiels liés au financement PACE tout en encourageant ces initiatives bénéfiques.
Le principal objectif du programme de réserve pour pertes PACE est de réduire les risques pour les prêteurs hypothécaires de premier rang en les indemnisant pour les pertes qu'ils subissent en raison d'une hypothèque PACE de premier rang sur un bien immobilier en cas de saisie ou de vente forcée. Ce programme de réserve couvre différents types de pertes, notamment les paiements PACE effectués pendant que le prêteur hypothécaire de premier rang détient le bien saisi, ainsi que les pertes pouvant atteindre le montant des cotisations PACE impayées lors d'une vente forcée pour non-paiement d'impôts ou de cotisations spéciales.
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