क्या आप छत पर चमकते हुए सोलर पैनल के नए सेट के साथ घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं? फिर भी, क्या होगा अगर ये पैनल घर के मालिक के नहीं हैं, बल्कि सोलर कंपनी से लीज़ पर हैं? इस स्थिति में कुछ अजीबोगरीब चीजें हैं जिन पर संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए। हम लीज़ पर लिए गए सोलर पैनल के साथ घर खरीदने से जुड़े विभिन्न पहलुओं पर नज़र डालेंगे ताकि आपको सही निर्णय लेने में मदद मिल सके।
क्या मुझे किराए पर सौर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए?
आदर्श रूप से, आपको सोलर पैनल नहीं खरीदना चाहिए । अगर सोलर पैनल का पूरा भुगतान हो चुका है या मौजूदा मालिक बकाया राशि चुकाने के लिए तैयार है, तो यह एक अच्छा निवेश है। अन्यथा, लोन या लीज पर लिए गए सोलर सिस्टम वाले घर को न खरीदना ही बेहतर है।
इसके अलावा, आपको वे सभी प्रोत्साहन नहीं मिल सकते जो पिछले मकान मालिक को मिल रहे थे। साथ ही, सोलर पैनल लीज़ वाले घर को बेचना मुश्किल होता है क्योंकि आपको (नए मालिक को) लीज़ अपने नाम पर ट्रांसफर करवानी होगी या विक्रेता को लीज़ खरीदनी होगी। इसलिए, लीज़ पर सोलर पैनल लगे घर को खरीदने से पहले आपको निम्नलिखित बातों पर विचार करना चाहिए।
ऋण हस्तांतरित करते समय: विचारणीय कारक
पिछले मालिक के भुगतान इतिहास के आधार पर, स्थानांतरण प्रक्रिया सहज हो सकती है।
- खराब भुगतान इतिहास - अगर भुगतान में चूक हुई है, तो उस घर को न खरीदना ही बेहतर है। इन घरों के साथ, जब आप बंधक स्वीकृति प्राप्त करने का प्रयास करते हैं, तो हमेशा चुनौतियाँ होती हैं।
- ऋण का प्रकार - सोलर सिस्टम लोन में घर को संपार्श्विक सुरक्षा के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। यह लोन सुरक्षित या असुरक्षित हो सकता है। अगर यह पहले वाला है तो ऋणदाता घर पर ग्रहणाधिकार रख सकता है अन्यथा बाद वाले मामले में बैंक घर का स्वामित्व ले सकता है।
- पैनल हटाना - कुछ मामलों में, घर बिक जाने पर इंस्टॉलर पैनल हटा देते हैं। लेकिन अगर पैनल का भुगतान नहीं किया गया है तो ऐसा नहीं हो सकता।
क्या आप जानते हैं : कैलिफोर्निया और फ्लोरिडा में, संपत्ति-आधारित स्वच्छ ऊर्जा ऋण (PACE) सौर पैनलों के वित्तपोषण का काम करता है। स्थानीय और राज्य सरकारें इन ऋणों को वित्तपोषित करती हैं।
किराए पर सौर पैनल वाले घर को न खरीदने के पीछे का कारण समझने के बाद, यदि आप इस विचार पर आगे बढ़ने पर विचार कर रहे हैं, तो खरीदारी करते समय निम्नलिखित कारकों पर विचार करें।
- पैनलों की आयु - अगर पहले से लगे पी.वी. पैनल 15 साल से ज़्यादा पुराने हैं तो बेहतर है कि आप उस घर को न खरीदें। हम सभी जानते हैं कि पैनल्स को नुकसान पहुँच सकता है पीआईडी और ढक्कन हर साल, रखरखाव की परवाह किए बिना। इस प्रकार, वे जितने पुराने होते हैं, उतना ही कम उत्पादन देते हैं।
- छत की आयु और स्थिति – अगर छत को बदलने की ज़रूरत है, तो यह सोलर पैनल लगाने से पहले किया जाना चाहिए। छत की उम्र और पैनल को हटाने और फिर से लगाने का काम कब किया गया, यह ज़रूर जाँच लें। यहाँ पढ़ें कि कैसे पता करें कि सोलर पैनल लगाने से पहले छत को बदलना होगा या नहीं। क्या छत सौर पैनलों के लिए उपयुक्त है?
- स्थापना कंपनी - हमेशा उस कंपनी के बारे में पूछें जिसने घर पर सोलर पैनल लगाए हैं। पता करें कि वे कितने भरोसेमंद हैं और उनके ग्राहक उनकी सेवाओं के बारे में क्या कहते हैं।
सोलर पैनल को हटाने और दोबारा लगाने के तरीकों के बारे में विस्तार से जानें ।
तो कुल मिलाकर यह पट्टे पर लिए गए और उधार लिए गए सोलर पैनल से जुड़ी विभिन्न लागतों को तौलने पर निर्भर करता है। अंत में, कुछ लोग आपकी संपत्ति के महत्वपूर्ण मूल्य प्राप्त करने के दीर्घकालिक लक्ष्य की तुलना में अल्पकालिक बचत को प्राथमिकता दे सकते हैं और इसलिए वे लोग सोलर लोन द्वारा वित्तपोषित सोलर पैनल प्राप्त करने की तुलना में पट्टे पर लिए गए सोलर पैनल वाले घर को प्राथमिकता देंगे।
क्या क्रेता को सौर ऊर्जा पट्टे पर लेना अनिवार्य है?
नहीं, खरीदार घर पर मौजूदा सौर ऊर्जा लीज को अपने ऊपर लेने के लिए बाध्य नहीं है। हालांकि, अगर आप ऐसा करने में रुचि रखते हैं तो कुछ बातों पर विचार करना आवश्यक है:
- अनुमोदन प्रक्रियाभले ही आप पट्टा लेने में रुचि रखते हों, लेकिन आपके ऋणदाता और सौर ऊर्जा प्रतिष्ठानों से संबंधित कंपनी को ऐसा करने से पहले अपनी सहमति दे देनी चाहिए; इसमें ग्राहक द्वारा आपकी क्रेडिट जांच शामिल हो सकती है और आपको कितना बंधक ऋण मिलेगा, इसकी गणना करते समय इस भुगतान को ध्यान में रखा जा सकता है।
- वित्तीय योग्यतासुनिश्चित करें कि आपकी कुल आय और व्यक्तिगत रेटिंग दोनों किसी भी ऋणदाता संस्थान या स्वयं वित्तपोषक से लीज खरीदने वाले व्यक्ति से अपेक्षित अपेक्षाओं को पूरा करती हैं।
फिर याद रखें कि यदि चीजें आपकी योजना के अनुसार नहीं होती हैं, तो आपके पास विकल्प मौजूद हैं!
- खरीद पर बातचीतबिक्री से पहले, विक्रेता सौर कंपनी के साथ पट्टे पर लेने के बारे में बातचीत कर सकता है।
- दूर चलनायदि आप पट्टा नहीं लेना चाहते हैं और विक्रेता खरीद के लिए बातचीत से इनकार कर देता है, तो बस चले जाइए।
यह भी पढ़ें: सोलर पैनल का पूरा भुगतान करने पर क्या होता है?
क्या मैं घर खरीदने के बाद सौर पट्टा तोड़ सकता हूँ?
जी हां, आप ऐसा कर सकते हैं । यह पूरी तरह से लीज़ की शर्तों पर निर्भर करेगा। कई अनुबंधों में लीज़ को समय से पहले तोड़ने पर भारी जुर्माना लगता है। संभावित लागत जानने के लिए अपने लीज़ समझौते में " समय से पहले समाप्ति खंड " देखें।
5-7 साल बाद, आप लीज़ की शेष राशि खरीदकर पैनलों के पूर्ण स्वामित्व प्राप्त कर सकते हैं। लेकिन यदि आप परिपक्वता तिथि से पहले लीज़ की राशि का भुगतान करते हैं, तो यह एकमुश्त राशि होगी जो मासिक किश्तों से अधिक होगी। इसलिए, ऐसा निर्णय लेने से पहले, वर्तमान बाजार रुझानों पर विचार करें। जानिए इंस्टॉलेशन के बाद सोलर पैनल का अनुबंध कैसे रद्द किया जा सकता है?
किराए पर सोलर पैनल लेकर घर खरीदना: फायदा और नुकसान
| फ़ायदे | नुकसान |
| पर्यावरण के प्रति जागरूक लोगों के लिए लागत प्रभावी विकल्प। | पैनलों के जीवनकाल में बचत की संभावना कम होती है। |
| सौर पैनल लगाने के लिए कोई अग्रिम भुगतान नहीं | एस्केलेटर क्लॉज के साथ मासिक शुल्क में वृद्धि से और अधिक हानि हुई। |
| पूर्वानुमानित मूल्य निर्धारण के साथ बिजली बिलों पर अच्छी बचत। | स्थानांतरण प्रक्रिया जटिल है और आप पैनलों के मालिक नहीं होंगे। |
| नेट मीटरिंग के लाभ. | प्रोत्साहन और कर क्रेडिट से कोई लाभ नहीं। |
| सिस्टम रखरखाव आपकी जिम्मेदारी नहीं है. | आप एक दीर्घकालिक (आजीवन) अनुबंध में बंधे रहेंगे। |
तो, हमें उम्मीद है कि आपको इस सवाल का जवाब मिल गया होगा कि क्या आपको लीज पर सोलर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए। ऐसे घर खरीदते समय कुछ उतार-चढ़ाव होते हैं। इसलिए, घर खरीदने के बाद लीज पर सोलर पैनल लगवाने की सलाह दी जाती है। हालाँकि, अंतिम निर्णय आपका है, और अब जब आप प्रक्रिया जानते हैं, तो आप अपनी पसंद का कोई भी सिस्टम चुन सकते हैं। इसे सभी के साथ शेयर करना न भूलें और जागरूकता फैलाएँ।
