क्या मुझे किराए पर सौर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए?

क्या आप छत पर चमकते हुए सोलर पैनल के नए सेट के साथ घर खरीदने पर विचार कर रहे हैं? फिर भी, क्या होगा अगर ये पैनल घर के मालिक के नहीं हैं, बल्कि सोलर कंपनी से लीज़ पर हैं? इस स्थिति में कुछ अजीबोगरीब चीजें हैं जिन पर संभावित खरीदारों को ध्यान देना चाहिए। हम लीज़ पर लिए गए सोलर पैनल के साथ घर खरीदने से जुड़े विभिन्न पहलुओं पर नज़र डालेंगे ताकि आपको सही निर्णय लेने में मदद मिल सके।

क्या मुझे किराए पर सौर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए?

आदर्श रूप में, नहीं, आपको नहीं खरीदना चाहिएअगर सोलर पैनल का भुगतान हो चुका है या मौजूदा मालिक रकम चुकाने को तैयार है, तो यह एक बढ़िया निवेश है। अन्यथा, लोन या लीज पर सोलर सिस्टम वाला घर न खरीदना ही बेहतर है।

इसके अलावा, आपको शायद समान प्रोत्साहन न मिले जिस तक पिछला गृहस्वामी पहुँच रहा था। साथ ही, सोलर लीज़ वाला घर बेचना मुश्किल होता है क्योंकि आपको (नए मालिक) लीज़ को अपने नाम पर स्थानांतरित करवाना पड़ता है या विक्रेता को लीज़ खरीदना पड़ता है। इस कारण से, आपको लीज़ पर लिए गए सोलर पैनल वाले घर को खरीदने से पहले निम्नलिखित कारणों पर विचार करना चाहिए।

ऋण हस्तांतरित करते समय: विचारणीय कारक

पिछले मालिक के भुगतान इतिहास के आधार पर, स्थानांतरण प्रक्रिया सहज हो सकती है।

• खराब भुगतान इतिहास - अगर भुगतान में चूक हुई है, तो उस घर को न खरीदना ही बेहतर है। इन घरों के साथ, जब आप बंधक स्वीकृति प्राप्त करने का प्रयास करते हैं, तो हमेशा चुनौतियाँ होती हैं।
• ऋण का प्रकार - सोलर सिस्टम लोन में घर को संपार्श्विक सुरक्षा के रूप में इस्तेमाल किया जाता है। यह लोन सुरक्षित या असुरक्षित हो सकता है। अगर यह पहले वाला है तो ऋणदाता घर पर ग्रहणाधिकार रख सकता है अन्यथा बाद वाले मामले में बैंक घर का स्वामित्व ले सकता है।
• पैनल हटाना - कुछ मामलों में, घर बिक जाने पर इंस्टॉलर पैनल हटा देते हैं। लेकिन अगर पैनल का भुगतान नहीं किया गया है तो ऐसा नहीं हो सकता।

पता हैकैलिफोर्निया और फ्लोरिडा में, संपत्ति-मूल्यांकित स्वच्छ ऊर्जा ऋण (PACE) सौर पैनलों का वित्तपोषण करता है। स्थानीय और राज्य सरकारें इन ऋणों का वित्तपोषण करती हैं।

किराए पर सौर पैनल वाले घर को न खरीदने के पीछे का कारण समझने के बाद, यदि आप इस विचार पर आगे बढ़ने पर विचार कर रहे हैं, तो खरीदारी करते समय निम्नलिखित कारकों पर विचार करें।

• पैनलों की आयु - अगर पहले से लगे पी.वी. पैनल 15 साल से ज़्यादा पुराने हैं तो बेहतर है कि आप उस घर को न खरीदें। हम सभी जानते हैं कि पैनल्स को नुकसान पहुँच सकता है पीआईडी और ढक्कन हर साल, रखरखाव की परवाह किए बिना। इस प्रकार, वे जितने पुराने होते हैं, उतना ही कम उत्पादन देते हैं।
• छत की आयु और स्थिति – अगर छत को बदलने की ज़रूरत है, तो यह सोलर पैनल लगाने से पहले किया जाना चाहिए। छत की उम्र और पैनल को हटाने और फिर से लगाने का काम कब किया गया, यह ज़रूर जाँच लें। यहाँ पढ़ें कि कैसे पता करें कि सोलर पैनल लगाने से पहले छत को बदलना होगा या नहीं। क्या छत सौर पैनलों के लिए उपयुक्त है?
• स्थापना कंपनी - हमेशा उस कंपनी के बारे में पूछें जिसने घर पर सोलर पैनल लगाए हैं। पता करें कि वे कितने भरोसेमंद हैं और उनके ग्राहक उनकी सेवाओं के बारे में क्या कहते हैं।

उन तरीकों के बारे में विस्तार से जानें जिनसे सौर पैनल को हटाना और पुनः स्थापित करना संभव है।

तो कुल मिलाकर यह पट्टे पर लिए गए और उधार लिए गए सोलर पैनल से जुड़ी विभिन्न लागतों को तौलने पर निर्भर करता है। अंत में, कुछ लोग आपकी संपत्ति के महत्वपूर्ण मूल्य प्राप्त करने के दीर्घकालिक लक्ष्य की तुलना में अल्पकालिक बचत को प्राथमिकता दे सकते हैं और इसलिए वे लोग सोलर लोन द्वारा वित्तपोषित सोलर पैनल प्राप्त करने की तुलना में पट्टे पर लिए गए सोलर पैनल वाले घर को प्राथमिकता देंगे।

क्या क्रेता को सौर ऊर्जा पट्टे पर लेना अनिवार्य है?

नहीं, खरीदार बाध्य नहीं है किसी घर पर मौजूदा सौर पट्टे को ग्रहण करना। हालाँकि, अगर आप ऐसा करने में रुचि रखते हैं, तो कुछ बातों पर विचार करना होगा:

• अनुमोदन प्रक्रियाभले ही आप पट्टा लेने में रुचि रखते हों, लेकिन आपके ऋणदाता और सौर ऊर्जा प्रतिष्ठानों से संबंधित कंपनी को ऐसा करने से पहले अपनी सहमति दे देनी चाहिए; इसमें ग्राहक द्वारा आपकी क्रेडिट जांच शामिल हो सकती है और आपको कितना बंधक ऋण मिलेगा, इसकी गणना करते समय इस भुगतान को ध्यान में रखा जा सकता है।
• वित्तीय योग्यतासुनिश्चित करें कि आपकी कुल आय और व्यक्तिगत रेटिंग दोनों किसी भी ऋणदाता संस्थान या स्वयं वित्तपोषक से लीज खरीदने वाले व्यक्ति से अपेक्षित अपेक्षाओं को पूरा करती हैं।

फिर याद रखें कि यदि चीजें आपकी योजना के अनुसार नहीं होती हैं, तो आपके पास विकल्प मौजूद हैं!

• खरीद पर बातचीतबिक्री से पहले, विक्रेता सौर कंपनी के साथ पट्टे पर लेने के बारे में बातचीत कर सकता है।
• दूर चलनायदि आप पट्टा नहीं लेना चाहते हैं और विक्रेता खरीद के लिए बातचीत से इनकार कर देता है, तो बस चले जाइए।

यह भी पढ़ें: जब आप अपने सौर पैनलों का भुगतान कर देते हैं तो क्या होता है?

क्या मैं घर खरीदने के बाद सौर पट्टा तोड़ सकता हूँ?

हाँ, आप कर सकते हैंयह पूरी तरह से पट्टे की शर्तों पर निर्भर करेगा। यदि आप समय से पहले पट्टा तोड़ते हैं तो कई अनुबंधों में भारी शुल्क लगता है। "शीघ्र समाप्ति खंड” अपने पट्टा समझौते में यह देखने के लिए कि लागत क्या हो सकती है।

5-7 साल बाद, आप बची हुई लीज़ को खरीद सकते हैं और पैनल पर पूरी तरह से अपना स्वामित्व रख सकते हैं। लेकिन अगर आप मैच्योरिटी डेट से पहले अपनी लीज़ राशि का भुगतान कर रहे हैं, तो यह एकमुश्त राशि होगी जो मासिक किश्तों से ज़्यादा होगी। इसलिए, ऐसा फ़ैसला लेने से पहले, मौजूदा बाज़ार के रुझानों पर विचार करें। जानें कैसे क्या आप स्थापना के बाद सौर पैनल अनुबंध रद्द कर सकते हैं?

किराए पर सोलर पैनल लेकर घर खरीदना: फायदा और नुकसान

तो, हमें उम्मीद है कि आपको इस सवाल का जवाब मिल गया होगा कि क्या आपको लीज पर सोलर पैनल वाला घर खरीदना चाहिए। ऐसे घर खरीदते समय कुछ उतार-चढ़ाव होते हैं। इसलिए, घर खरीदने के बाद लीज पर सोलर पैनल लगवाने की सलाह दी जाती है। हालाँकि, अंतिम निर्णय आपका है, और अब जब आप प्रक्रिया जानते हैं, तो आप अपनी पसंद का कोई भी सिस्टम चुन सकते हैं। इसे सभी के साथ शेयर करना न भूलें और जागरूकता फैलाएँ।

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