不動産評価型クリーンエネルギー（PACE）は、個人所有の不動産におけるエネルギー効率改善や再生可能エネルギー導入のための資金調達において、先駆的なアプローチを提供します。商業用および住宅用PACEプログラムは同様の仕組みで運営されており、不動産所有者は対象となる改善のための資金を確保できます。発生した費用は、任意で支払う評価を通じて、時間をかけて徐々に返済されます。特筆すべきは、PACEの評価は個人ではなく、不動産自体に紐づけられている点です。
不動産評価クリーンエネルギー（PACE）損失準備金プログラム
FHFA（連邦住宅金融庁）が提起した懸念を受けて、2014年3月に不動産評価に基づくクリーンエネルギー（PACE）損失準備金プログラムが設立されました。このプログラムの目的は、住宅向けPACE融資を支援することであり、特にエネルギー効率や節水効率の改善、分散型再生可能エネルギー設備の設置、電気自動車充電インフラの整備といったプロジェクトを対象としています。本プログラムは、PACE融資に伴う潜在的なリスクに対処しつつ、これらの有益な取り組みを促進することを目指しています。
PACE損失準備金プログラムの主な目的は、第一抵当権者が、差し押さえや強制売却の際に、物件に設定されたPACE担保権に起因する損失を補償することで、リスクを軽減することです。この準備金プログラムは、第一抵当権者が差し押さえ物件を所有している間に支払われたPACE支払金や、未払い税金または特別賦課金による強制売却における未払いPACE賦課金の額までの損失など、様々な種類の損失を対象としています。
こちらもご覧ください：PAサンシャインプログラムとは？
