Okres zwrotu to miara finansowa służąca do określenia czasu zwrotu początkowego kosztu inwestycji. Reprezentuje on czas potrzebny do osiągnięcia przez inwestycję progu rentowności, w którym napływy gotówki odpowiadają początkowej inwestycji. Ocena tego okresu jest kluczowa dla osób fizycznych i firm rozważających opcje inwestycyjne, ponieważ krótszy okres zwrotu jest zazwyczaj bardziej atrakcyjny.
Jak obliczyć okres zwrotu
W tym obliczeniu należy podzielić koszt inwestycji przez średni roczny przepływ środków pieniężnych. Koszt inwestycji odnosi się do początkowej kwoty zainwestowanych pieniędzy, natomiast średni roczny przepływ środków pieniężnych obejmuje wpływy i wydatki związane z inwestycją w danym okresie.
Zazwyczaj preferowane są krótsze okresy zwrotu, ponieważ wskazują na szybszy zwrot początkowej inwestycji. Z drugiej strony, dłuższe okresy zwrotu są uważane za mniej korzystne, ponieważ wydłużają czas potrzebny na zwrot inwestycji. Aby to zilustrować, rozważmy kalkulację okresu zwrotu dla instalacji paneli słonecznych. Jeśli koszt instalacji paneli słonecznych wynosi 5,000 USD, a miesięczne oszczędności wynoszą 100 USD, okres zwrotu wyniesie 4.2 roku. Dla porównania, eksperci sugerują, że właściciele domów mieszkalnych w Stanach Zjednoczonych zazwyczaj potrzebują około 9 do 10 lat, aby osiągnąć próg rentowności inwestycji w panele słoneczne. Należy jednak pamiętać, że okres zwrotu ma swoje ograniczenia.
Jedną z wad tej metody jest brak uwzględnienia wartości pieniądza w czasie , co oznacza, że pieniądz dostępny obecnie jest bardziej wartościowy niż ta sama kwota w przyszłości ze względu na swój potencjał dochodowy. Inne miary finansowe, takie jak wartość bieżąca netto (NPV), wewnętrzna stopa zwrotu (IRR) i zdyskontowane przepływy pieniężne (DCF), uwzględniają wartość pieniądza w czasie.
Pomimo swoich ograniczeń okres zwrotu pozostaje popularny ze względu na prostotę i łatwość obliczeń. Niektórzy analitycy stosują ten okres jako narzędzie uzupełniające obok innych technik budżetowania kapitałowego, podczas gdy inni polegają na nim jako na podstawowej metodzie oceny decyzji inwestycyjnych.
Koniecznie przeczytaj: Leasing instalacji fotowoltaicznych czy pożyczka na instalację fotowoltaiczną: co wybrać?
