Montaż paneli fotowoltaicznych na dachu to najbardziej zrównoważona metoda na zmniejszenie naszego śladu węglowego i zaoszczędzenie na rachunkach za energię. Mówi się również, że panele słoneczne mogą podnieść wartość domu. Jednak ostatnie badanie wykazało, że może to być nawet 7.1%.
Naukowcy z Uniwersytetu w Swansea i Uniwersytetu w Birmingham w Wielkiej Brytanii, wykorzystując szereg technik uczenia maszynowego (ML), odkryli, że panele słoneczne mogą podnieść wartość domów w Wielkiej Brytanii o 7.1% . Analiza ta została oparta na danych o nieruchomościach pochodzących z Zoopla , wiodącego brytyjskiego serwisu z ofertami nieruchomości. Dane dotyczące cen zapłaconych za nieruchomości pochodzą z rządowego rejestru gruntów z lat 2021–2018 .
Informacje te zebrano w celu oceny, czy nieruchomości z systemami solarnymi mają wyższe ceny sprzedaży na brytyjskim rynku nieruchomości, czy też nie. Algorytm meta-uczący został uruchomiony na podstawie około 5 milionów obserwacji i danych dotyczących nieruchomości przez Zoopla.
Naukowcy sklasyfikowali oferty domów z instalacją fotowoltaiczną lub bez niej, używając słów kluczowych, takich jak panele fotowoltaiczne i energia słoneczna. Następnie porównano je z 80% ofert z rzeczywistym kosztem produkcji (PPD). Dalsza analiza pozwoliła zidentyfikować różnice w latach, regionach i cenach, a także spadkowe trendy zwrotów z paneli słonecznych na przestrzeni lat. Zaobserwowano, że Humber, Walia i Yorkshire oferują najwyższe zwroty , a następnie regiony południowo-zachodnie i północno-zachodnie.
Zastosowano 5 algorytmów meta-uczących się:
- Uczący się DR
- Uczący się R
- Uczący się S
- Uczący się w klasie T
- Uczący się X
Ogólnie rzecz biorąc, meta-uczący się łączą wiele modeli lub podstawowych uczniów i poprawiają wydajność predykcyjną. Według badaczy. S i T-uczący się są uproszczeni, ponieważ używają podstawowych uczniów. Podczas gdy pozostałe 3 są bardziej wyrafinowane, ponieważ używają dodatkowych informacji.
Na koniec, aby sprawdzić wiarygodność wyników, porównano proponowany model z modelami tradycyjnymi. Były to hedoniczne modele cenowe oraz zgrubne dopasowanie dokładne (CEM). Model hedoniczny szacuje zakres każdego czynnika wpływającego na cenę rynkową nieruchomości. CEM wykorzystuje wyłącznie dane obserwacyjne. Po przeprowadzeniu badań stwierdzono, że panele słoneczne mogłyby podnieść wartość domu w Wielkiej Brytanii o 7.1%. Ponadto model hedoniczny wykazał premię na poziomie 5.6% , a CEM na poziomie 3.5%.
Źródło : Zwroty z paneli słonecznych na rynku nieruchomości: podejście metauczące
