Instalar painéis fotovoltaicos em telhados tem sido o método mais sustentável para reduzir nossa pegada de carbono e economizar nas contas de energia. Dizem também que os painéis solares podem aumentar o valor dos imóveis. Mas um estudo recente revelou que esse valor pode chegar a até 7.1%.
Cientistas de Universidade de Swansea e os votos de Universidade de Birmingham, Reino Unido, usando uma série de técnicas de aprendizagem de máquina (ML), descobriu que os painéis solares poderiam aumentar o valor das casas em 7.1% no Reino Unido. Esta análise foi baseada nos dados de propriedade derivados de Zoopla, um fornecedor líder de listagens de imóveis no Reino Unido. O governo registro de terras de 2021-2018 forneceu dados sobre o preço pago pelo imóvel.
No geral, essas informações foram coletadas para avaliar se propriedades com sistemas solares têm preços de venda mais altos no mercado imobiliário britânico ou não. O algoritmo do meta-aprendiz foi executado em cerca de 5 milhões de observações e dados de propriedade da Zoopla.
Cientistas categorizaram os anúncios de imóveis com ou sem produção solar com palavras-chave como painel fotovoltaico e solar. Em seguida, compararam-nos com 80% dos anúncios com PPD real. Com uma análise mais aprofundada, foram identificadas diferenças entre anos, regiões e preços, juntamente com as tendências de declínio nos retornos dos painéis solares ao longo dos anos. Observou-se que Humber, País de Gales e Yorkshire oferecem os maiores retornos, seguida pelas regiões sudoeste e noroeste.
Os 5 algoritmos de meta-aprendizagem utilizados foram:
- DR-aluno
- R-aluno
- S-aluno
- T-aluno
- X-aluno
Geralmente, os meta-aprendizes combinam múltiplos modelos ou aprendizes base e melhoram o desempenho preditivo. De acordo com os pesquisadores, os aprendizes S e T são simplistas, pois utilizam aprendizes base. Já os outros três são mais sofisticados, pois utilizam informações adicionais.
BUT Famílias do Reino Unido têm 880 milhões de itens elétricos não utilizados no valor de £ 1 bilhão.
Por fim, para verificar a credibilidade dos resultados, o modelo proposto e os modelos tradicionais foram comparados. Tratava-se de modelos de precificação hedônicos e de correspondência exata grosseira (CEM). O modelo hedônico estima a extensão de cada fator que afeta o preço de mercado do imóvel. A CEM utiliza apenas dados observacionais. Após esta pesquisa, concluiu-se que os painéis solares poderiam aumentar o valor das casas no Reino Unido em 7.1%. Além disso, o modelo hedônico apresentou um prêmio de 5.6% e CEM de 3.5%.
fonte: Retornos dos painéis solares no mercado imobiliário: uma abordagem de metaaprendizagem
