O programa PACE (Property Assessed Clean Energy) apresenta uma abordagem inovadora para financiar melhorias em eficiência energética e energia renovável em propriedades privadas. Os programas PACE, tanto comerciais quanto residenciais, operam de forma semelhante, permitindo que os proprietários obtenham financiamento para melhorias elegíveis. As despesas incorridas são pagas gradualmente ao longo do tempo por meio de uma contribuição voluntária. É importante ressaltar que as contribuições do PACE estão vinculadas à própria propriedade, e não ao indivíduo.
Programa de Reserva para Perdas de Energia Limpa Avaliada por Propriedade (PACE)
Em resposta às preocupações levantadas pela FHFA (Agência Federal de Financiamento Imobiliário), o Programa de Reserva para Perdas de Energia Limpa Avaliada por Propriedade (PACE, na sigla em inglês) foi criado em março de 2014. Seu objetivo é apoiar o financiamento residencial PACE, especificamente para projetos que envolvam melhorias na eficiência energética ou hídrica, instalações de geração distribuída de energia renovável e infraestrutura de recarga para veículos elétricos. O programa busca mitigar os riscos potenciais associados ao financiamento PACE, ao mesmo tempo que promove essas iniciativas benéficas.
O objetivo principal do Programa de Reserva para Perdas PACE é reduzir os riscos para os credores hipotecários de primeiro grau, oferecendo compensação por quaisquer perdas que eles sofram em decorrência de uma hipoteca PACE com foco principal sobre um imóvel em caso de execução hipotecária ou venda forçada. O programa de reserva cobre vários tipos de perdas, incluindo pagamentos PACE feitos enquanto o credor hipotecário de primeiro grau detém a propriedade do imóvel executado e perdas até o valor das taxas PACE pendentes em uma venda forçada devido a impostos ou taxas especiais não pagos.
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