Хотите перейти на солнечную энергию, но не хватает средств? Кто-то предложил вам арендовать солнечные панели? Позвольте нам подсказать вам, является ли это подходящим выбором! Аренда может показаться экономически выгодной на первый взгляд, учитывая значительные первоначальные затраты, связанные с установкой солнечных панелей. Однако она имеет свои недостатки и ограничения. В этой статье мы обсудим, почему вам не следует сдавать солнечные панели в аренду, и предоставим информацию о проблемах с контрактами.
Почему не стоит сдавать солнечные панели в аренду?
Существуют различные проблемы аренды солнечных панелей, с которыми вам, возможно, придется столкнуться после установки. Ниже мы упомянули 15 причин, по которым вам не следует сдавать в аренду свою солнечную панель.
1. Отсутствие права собственности
При заключении договора на поставку солнечных панелей вы не получаете право собственности на систему. Согласно договору аренды солнечных панелей , она принадлежит поставщику солнечной энергии, а это значит, что вы не имеете над ней никакого контроля. Это одна из основных проблем договоров на поставку солнечных панелей.
2. Низкое качество обслуживания
Хотя аренда солнечных панелей обычно включает бесплатный ремонт и техническое обслуживание, качество обслуживания может не соответствовать ожиданиям. Однако вам все равно придется ежемесячно платить арендную плату. Поэтому, вместо того чтобы брать солнечные панели в аренду исключительно ради обслуживания, рассмотрите возможность покупки системы и найдите поставщика или установщика солнечных батарей, который предлагает качественное обслуживание и техническое сопровождение.
3. Не увеличивает стоимость вашей собственности
Арендованные солнечные панели не добавляют никакой ценности вашей собственности, поскольку они принадлежат вашему поставщику солнечных батарей. Это означает, что вы не можете считать их активами, и продажа вашего дома с арендованной солнечной системой не принесет вам никакой дополнительной прибыли.
Ссылка на другую статью: Аренда солнечных батарей: оправдывает ли низкая первоначальная стоимость себя в долгосрочной перспективе?
4. Отсутствие льгот по кредиту на возобновляемую солнечную энергию (SERC)
В регионах, где действуют льготы по программе SREC , домовладельцы могут получить один кредит на возобновляемую солнечную энергию за каждые 1000 киловатт-часов произведенной электроэнергии. Каждый кредит имеет денежную стоимость, которую можно обменять на наличные. Аренда солнечной системы лишает вас этой возможности. Вместо этого выгоду получает сторонний разработчик.
5. Отсутствие федерального налогового кредита на солнечную энергию
Получение федеральной налоговой льготы на солнечную энергию позволяет вычесть значительную часть стоимости системы из ваших налогов. Для получения льготы необходимо выполнить ряд условий . Критерии соответствия можно найти на сайте Управления по энергоэффективности и возобновляемым источникам энергии.
Однако аренда солнечной панели не позволит вам воспользоваться преимуществами кредита.
6. Вероятность повышения налога на недвижимость
Покупка солнечной системы обычно увеличивает стоимость вашей собственности. Но когда вы арендуете систему, в зависимости от политики вашего региона, власти все равно могут увеличить ваш налог на имущество на основе новой переоценки. Даже если вы не являетесь владельцем солнечной системы, вам придется столкнуться с бременем налогов.
Перекрестная ссылка: Комментарии по капитальным затратам: Проекты солнечной энергетики и налоги на недвижимость
7. Застрял в ежемесячных выплатах на многие годы
Одной из основных проблем с арендой солнечных панелей является то, что в этом контракте вы по контракту обязаны регулярно платить поставщикам до окончания срока аренды. Такие договоры аренды обычно заключаются на 15–25 лет.
Читайте также: Аренда солнечных батарей против кредита на установку солнечных батарей: что выбрать?
8. Перемещение солнечных панелей — непростая задача
Перенос солнечных панелей с одного дома на другой — задача непростая, и во многих случаях она может быть вообще нецелесообразной. Если же это возможно, необходимо также учитывать связанные с этим расходы, что может указывать на нерентабельность такого решения. Солнечные системы разрабатываются индивидуально для конкретных объектов недвижимости, поэтому их конструкция может не подойти для другого дома.
Кроме того, крайне важно получить разрешение от местных органов власти, комиссии местного самоуправления, коммунальной компании и, возможно, ассоциации домовладельцев.
9. Минимальная экономия на стоимости производства энергии
Покупка солнечной панели требует больших первоначальных инвестиций и позволяет вам наслаждаться энергией практически бесплатно. С арендованными солнечными панелями вы можете сэкономить немного денег на счетах за электроэнергию, но вам все равно придется платить ежемесячную плату за использование солнечной системы, принадлежащей третьей стороне, что приводит к минимальной общей экономии.
10. Трудности с продажей дома
Продажа дома с арендованными солнечными батареями — сложная задача, и вряд ли она принесет прибыль при оценке вашей недвижимости. Дома с арендованными солнечными батареями, как правило, имеют меньшие шансы на продажу по сравнению с домами без арендованных батарей. Поэтому большинство людей не хотят покупать дом с арендованными солнечными панелями из-за дополнительных обязанностей и проблем, связанных с договорами аренды солнечных батарей.
11. Вынуждены уменьшить цену продажи, чтобы заплатить за аренду
Если человек, заинтересованный в покупке вашего дома, отказывается принимать договор аренды, вам, возможно, придется снизить цену продажи, чтобы покрыть его обязательства по аренде.
Если до окончания срока аренды еще далеко, потенциальное снижение цены может быть значительным, что может негативно сказаться на вашей рентабельности инвестиций.
Альтернативным вариантом может быть продолжение выплаты арендной платы, при этом позволяя новому владельцу пользоваться преимуществами солнечного оборудования. Однако для большинства людей это может оказаться нежелательным вариантом, если только аренда не близка к завершению. С финансовой точки зрения это просто не имеет смысла.
См. также : Аренда солнечных панелей или покупка: что лучше?
12. Передача права собственности часто является проблематичной
Наконец, если вам удастся продать свой дом, передача права собственности на аренду часто становится проблематичной. Это требует, чтобы новый владелец согласился с предыдущими условиями и принял на себя аренду. Если новый владелец откажется принять аренду, вы все равно будете обязаны выплачивать арендную плату даже после продажи дома.
Кроме того, если компания не сочтет нового покупателя достаточно надежным, то она не разрешит передачу ему права аренды.
13. Ограничения и последствия для собственности
Некоторые договоры аренды предусматривают некоторые ограничения, которые могут быть неудобны для вас. Компания будет иметь доступ к вашей крыше для обслуживания в течение срока аренды. Иногда вам не разрешат построить новую конструкцию рядом с системой, чтобы предотвратить проблемы с затенением.
Кроме того, ознакомьтесь с 4 преимуществами и недостатками аренды солнечных панелей.
14. Требуется модернизация сайта
Сторонние застройщики могут попросить владельцев недвижимости обновить свои солнечные фотоэлектрические системы для поддержания эффективности. Если деревья растут и блокируют солнечный свет, не позволяя ему достигать солнечных панелей на крыше, может потребоваться их обрезка или удаление.
Их главная мотивация — обеспечить производство максимальной энергии, что позволит им заработать больше SERC. Но когда вы соглашаетесь на их требования, это увеличивает ваши расходы.
Хотя улучшение недвижимости может быть выгодным, оно может не соответствовать вашим первоначальным планам или приоритетам.
15. Низкая окупаемость инвестиций
Покупка солнечной системы гарантирует вам возврат инвестиций в долгосрочной перспективе. Однако, шансы получить какой-либо возврат инвестиций в солнечную аренду минимальны. Даже если вам удастся сэкономить ежемесячный счет за электроэнергию, он полностью пойдет на оплату аренды. Более того, ваша плата за аренду также будет увеличиваться с каждым годом.
См. также: Аренда солнечных батарей против кредита на установку солнечных батарей: что выбрать?
Стоит ли брать солнечные панели в аренду?
Итак, после того, как вы узнали, почему не стоит брать солнечные панели в лизинг, вы, возможно, зададитесь вопросом, стоит ли это делать. Ответ на этот вопрос зависит от ваших финансовых возможностей и потребностей . Лизинг — это финансовая альтернатива, и он оправдан, если вы не можете купить систему из-за высоких первоначальных затрат. В этом случае вам следует взять солнечные панели в лизинг, чтобы избежать больших первоначальных инвестиций.
Покупка солнечных панелей рекомендуется, если вы можете позволить себе высокие первоначальные затраты и планируете жить в одном доме 20 или 30 лет. Это позволит вам получить большую экономию в долгосрочной перспективе и повысит стоимость вашей недвижимости при последующей продаже. Будучи собственником, вы также сможете воспользоваться льготами SERC и кредитными преимуществами.
С другой стороны, лизинг невыгоден, если вы ищете долгосрочную экономию.
Если вас утомили проблемы с договорами на установку солнечных батарей, наш блог о том, как расторгнуть договор на установку солнечных батарей, может вам помочь.
В заключение, лизинг солнечных панелей лишает вас многочисленных преимуществ. Он не приносит прибыли от инвестиций и не добавляет ценности вашему дому. Хотя это вариант для тех, у кого нет денег на солнечную систему, важно понимать его недостатки для принятия обоснованных решений и избежания нежелательных последствий. Для получения более информативного солнечного контента продолжайте изучать наши блоги.
