Kiralık Güneş Panelleri Olan Bir Ev Almalı Mıyım?

Çatısında yepyeni bir dizi ışıltılı güneş paneli bulunan bir ev satın almayı mı düşünüyorsunuz? Yine de, bu paneller evin sahibine ait değilse ve bunun yerine bir güneş enerjisi şirketinden kiralanmışsa ne olur? Bu durum, potansiyel alıcıların dikkat etmesi gereken bazı tuhaf noktalara sahiptir. Bilinçli bir karara varmanıza yardımcı olmak için kiralık güneş panelleri olan bir ev satın almanın beraberinde getirdiği çeşitli yönlere bakacağız.

Kiralık Güneş Panelleri Olan Bir Ev Almalı Mıyım?

İdeal olarak, hayır, satın almamalısınız . Güneş panellerinin ödemesi tamamlanmışsa veya mevcut sahibi borcu kapatmaya hazırsa, o zaman harika bir yatırımdır. Aksi takdirde, kredili veya kiralık güneş enerjisi sistemine sahip bir ev satın almamak daha iyidir.

Ayrıca, önceki ev sahibinin yararlandığı teşviklerden aynı şekilde yararlanamayabilirsiniz . Dahası, güneş enerjisi kiralama sözleşmesi olan bir evi satmak zordur çünkü (yeni sahibi olarak) kiralama sözleşmesini kendi adınıza devretmeniz veya satıcının kiralama sözleşmesini satın alması gerekir. Bu nedenle, kiralık güneş panelleri olan bir ev satın almadan önce aşağıdaki nedenleri göz önünde bulundurmalısınız.

Krediyi Transfer Ediyorsanız: Dikkat Edilmesi Gereken Faktörler

Önceki sahibinin ödeme geçmişine dayanarak, transfer süreci sorunsuz bir şekilde gerçekleştirilebilir.

• Kötü Ödeme Geçmişi – Ödemeler kaçırılmışsa, o evi satın almamak daha iyidir. Bu evlerde, ipotek onayı almaya çalıştığınızda her zaman zorluklar vardır.
• Kredi Türü – Bir güneş enerjisi sistemi kredisi, evi teminat olarak kullanır. Bu kredi teminatlı veya teminatsız olabilir. Eğer ilkiyse, kredi veren kişi eve haciz koyabilir, aksi takdirde ikinci durumda banka evin mülkiyetini alabilir.
• Panellerin Çıkarılması – Bazı durumlarda, montajcılar ev satıldığında panelleri çıkarırlar. Ancak paneller ödenmemişse bu mümkün olmaz.

Biliyor muydunuz : Kaliforniya ve Florida'da, gayrimenkul değerlendirmesine dayalı temiz enerji kredisi (PACE) güneş panellerini finanse ediyor. Bu krediler yerel ve eyalet hükümetleri tarafından finanse ediliyor.

Kiralık güneş panellerine sahip bir ev satın almamanın arkasındaki nedeni anladıktan sonra, bu fikre girişmeyi düşünüyorsanız, satın alma işlemini yaparken aşağıdaki faktörleri göz önünde bulundurun.

• Panellerin Çağı – Önceden kurulmuş PV panelleri 15 yıldan daha eskiyse, o evi satın almamak daha iyidir. Hepimiz panellerin PID hem de KAPAK her yıl, bakımdan bağımsız olarak. Bu nedenle, ne kadar eskiyse, o kadar az çıktı verirler.
• Çatı Yaşı ve Durumu – Çatının değiştirilmesi gerekiyorsa, bu, güneş panelleri takılmadan önce yapılmalıdır. Çatının yaşını ve panelin ne zaman çıkarılıp takıldığını kontrol ettiğinizden emin olun. Çatının değiştirilip değiştirilmediğini öğrenmek için burayı okuyun Çatı güneş panelleri için uygun mu?
• Kurulum Şirketi – Her zaman eve güneş panelleri takan şirketi sorun. Ne kadar güvenilir olduklarını ve müşterilerinin hizmetleri hakkında ne söylediklerini araştırın.

Güneş panellerinin sökülmesi ve yeniden takılmasının mümkün olduğu yöntemler hakkında detaylı bilgi edinin .

Yani sonuç olarak, kiralanmış ve ödünç alınmış bir güneş paneliyle ilişkili çeşitli maliyetleri tartmaya geliyor. Sonunda, bazıları mülkünüzün önemli bir değer kazanması gibi uzun vadeli bir hedef yerine kısa vadeli tasarrufları tercih edebilir ve bu nedenle bu kişiler, güneş kredisiyle finanse edilen bir güneş paneli almak yerine kiralanmış bir güneş paneli olan bir evi tercih edecektir.

Alıcının Güneş Enerjisi Kiralama Sözleşmesini Üstlenmesi Gerekir mi?

Hayır, alıcının evin üzerindeki mevcut güneş enerjisi kiralama sözleşmesini devralması zorunlu değildir. Ancak, bunu yapmayı düşünüyorsanız dikkate almanız gereken bazı noktalar vardır:

• Onay süreci:Kira sözleşmesini devralmakla ilgilenseniz bile, hem kredi veren kuruluşunuz hem de güneş enerjisi kurulumlarıyla ilgilenen şirket, bu gerçekleşmeden önce onay vermelidir; bu, müşteri tarafından sizin hakkınızda bir kredi kontrolü yapılmasını ve alacağınız ipotek kredisi tutarının hesaplanmasında bu ödemenin dikkate alınmasını içerebilir.
• Finansal Yeterlilik:Hem toplam kazancınızın hem de kişisel notunuzun, herhangi bir kredi kuruluşundan veya finansörün kendisinden kira satın alan bir kişiden beklenenleri karşıladığından emin olun.

Tekrar hatırlatalım, eğer işler planladığınız gibi gitmezse, sizin için seçenekler mevcut!

• Satın alma müzakeresi:Satış öncesinde satıcı, güneş enerjisi şirketiyle kiralama konusunda bir satın alma anlaşması müzakeresi yapabilir.
• Uzaklaşmak: Eğer kira sözleşmesini üstlenmek istemiyorsanız ve satıcı satın alma için pazarlık yapmayı reddederse, hemen ayrılın.

Ayrıca Okuyun: Güneş Panellerinizin Borcunu Ödediğinizde Ne Olur?

Evi Satın Aldıktan Sonra Güneş Enerjisi Sözleşmesini Feshedebilir Miyim?

Evet, yapabilirsiniz . Bu tamamen kira sözleşmesinin şartlarına bağlıdır. Birçok sözleşmede, kira sözleşmesini erken feshetmeniz durumunda yüksek bir ücret öngörülmektedir. Maliyetin ne olabileceğini görmek için kira sözleşmenizdeki " erken fesih maddesini " kontrol edin.

5-7 yıl sonra, kalan kira sözleşmesini feshedip panellerin tamamına sahip olabilirsiniz. Ancak kira bedelinizi vade tarihinden önce ödüyorsanız, bu aylık taksitlerden daha fazla bir toplu ödeme olacaktır. Bu nedenle, böyle bir karar vermeden önce mevcut piyasa trendlerini göz önünde bulundurun. Kurulumdan sonra güneş paneli sözleşmesini nasıl iptal edebileceğinizi öğrenin.

Kiralık Güneş Panelleri ile Ev Satın Almak: Lehte ve aleyhte olanlar

Yani, kiralık güneş panelleri olan bir ev satın alıp almamanız gerektiği sorusunun cevabını aldığınızı umuyoruz. Böyle bir ev satın alırken belirli inişler ve çıkışlar vardır. Bu nedenle, evi satın aldıktan sonra kiralık güneş panelleri edinmeniz önerilir. Ancak, nihai karar sizindir ve artık süreci bildiğinize göre, istediğiniz sistemi seçebilirsiniz. Bunu herkesle paylaşmayı ve farkındalığı yaymayı unutmayın.

Önerilen: Güneş Paneli Sözleşmesinden Nasıl Kurtulabilirsiniz?